房产中介租赁房屋协议书

房产中介租赁房屋协议书合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房产中介方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租房屋给乙方，丙方提供居间服务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.装修及设施设备：该房屋现有装修及设施设备状况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，配备的家具家电等，可逐一列举清单作为附件]。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起。2.租赁终止日期：至[终止年月日]止。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、居间服务费用1.丙方促成甲乙双方签订本租赁合同的，乙方应向丙方支付居间服务费用：人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。2.居间服务费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并如实向乙方告知房屋的真实情况。甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构，装修方案应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及居间服务费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等使用过程中产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与房屋租赁相关的真实信息和资料。2.义务：丙方应向甲乙双方如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，包括房屋的真实情况、租赁价格行情等。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、协助办理房屋交接等。丙方应在本合同履行过程中，积极协调甲乙双方的关系，及时解决出现的问题，维护双方的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同，乙方应承担违约责任，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定腾空房屋并交还给甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。3.丙方违约责任：若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金；给甲乙双方造成损失的，还应承担赔偿责任。若丙方未履行本合同约定的协助义务，导致甲乙双方的租赁交易无法顺利进行，丙方应承担相应的赔偿责任，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，结清相关费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章