房屋门面买卖合同范本

房屋门面买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋门面事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋门面位置：位于[具体地址]，该房屋门面所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋门面建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该房屋门面的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋门面用途：该房屋门面规划用途为[商业用途类型，如商业经营、店铺等]。4.房屋门面现状：房屋门面为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况如下（如有）：[详细描述装修内容，包括墙面、地面、天花板、门窗等情况]。附属设施设备情况：包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备的现状及是否正常使用。其中，供水设施为[自来水/其他]，供电设施为[供电方式及容量]，供气设施为[供气方式及情况]，通讯设施为[具备何种通讯接入条件]。房屋门面的附属建筑物、构筑物及其他配套设施情况：[详细列举，如门前空地、停车位等情况]。二、房屋门面价格及付款方式1.房屋门面价格：双方约定该房屋门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。上述价格包含房屋门面本身及附属设施设备、相关权益等的全部价款，甲方不再向乙方收取其他任何费用（如有特殊约定的除外）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋门面交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每期款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋门面享有处分权。2.义务：保证所售房屋门面权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋门面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房屋门面的真实情况，包括但不限于房屋门面的现状、质量问题、周边环境等信息。不得隐瞒或提供虚假信息，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋门面及附属设施设备，并保证交付的房屋门面符合合同约定的标准和使用要求。在房屋门面交付前，负责处理与该房屋门面有关的一切费用和纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋门面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式取得房屋门面的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定的标准和时间交付房屋门面及附属设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息、违约金等。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付购房款，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋门面及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。如发现房屋门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。在房屋门面交付后，按照法律法规及当地政策的规定承担与该房屋门面有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等。配合甲方办理房屋门面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。四、房屋门面交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋门面交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；延迟超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点：房屋门面交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件：房屋门面已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋门面的水、电、气、通讯等设施设备已接通并正常使用。甲方已按照本合同约定处理完毕与该房屋门面有关的一切费用和纠纷。甲方应向乙方提供房屋门面的质量保证书、使用说明书等相关资料。4.交付手续：双方在交付地点共同对房屋门面及附属设施设备进行验收。乙方应按照合同约定的标准对房屋门面的外观、结构、装修、设施设备等进行检查。如发现问题，应当场记录并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及时进行整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署房屋门面交付确认书。确认书应包括房屋门面的基本信息、交付时间、交付条件、验收情况等内容。交付确认书一经签署，即视为甲方已将房屋门面按照合同约定交付给乙方，乙方已接收该房屋门面。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在房屋门面交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每延迟一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；延迟超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付购房款，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：双方应相互配合，按照房地产管理部门的要求提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并履行相应的协助义务。如因一方原因导致办理过户手续出现延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋门面，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒房屋门面的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。如甲方违反本合同约定，擅自将房屋门面另行出售或抵押给他人，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应承担违约责任，除退还已付购房款及支付相应利息外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致房屋门面产权存在纠纷或无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应积极采取措施解决纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋门面的产权。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋门面产权，给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋门面的用途或损坏房屋门面及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付购房款，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担全部责任，除按照合同约定支付剩余购房款外，还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应积极配合甲方解决问题，确保能够顺利办理产权过户手续。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补