寺院产权管理使用协议书

寺院产权管理使用协议书甲方（寺院方）：名称：[寺院全称]统一社会信用代码：[寺院社会信用代码]地址：[寺院详细地址]法定代表人：[寺院负责人姓名]联系方式：[寺院联系电话]乙方（使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方常住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有寺院的相关产权，乙方有意对寺院的特定区域进行管理使用，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.寺院区域界定甲方同意乙方管理使用的寺院区域为[具体区域范围，如寺院某殿宇及附属场地，详细说明四至界限]。该区域内包含殿堂、房屋、设施设备等（以下统称"寺院资产"）。2.资产现状说明殿堂建筑主体结构完好，但部分墙面存在轻微剥落现象；附属房屋部分门窗老化；设施设备中消防设施基本完备，照明系统部分灯具损坏，水电线路部分存在老化迹象。寺院资产具体清单见本协议附件一。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对寺院整体资产拥有所有权，有权监督乙方对约定区域的管理使用行为，确保不损害寺院整体利益及宗教形象。按照本协议约定，定期检查乙方对寺院区域的管理使用情况，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。有权根据寺院整体规划及发展需要，在提前通知乙方的情况下，对乙方管理使用区域内的资产进行合理调整或处置，但应保障乙方在本协议项下的合法权益。2.义务向乙方提供约定区域的相关产权证明文件及资产清单，确保乙方对管理使用区域的合法性及资产状况有清晰了解。负责协调与寺院其他相关方的关系，为乙方在寺院开展管理使用活动提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理相关手续等。对寺院的整体安全负责，定期组织安全检查和维护，保障乙方管理使用区域内人员及资产的安全。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照国家法律法规及宗教政策规定，保障寺院的正常宗教活动开展，不得干扰乙方基于本协议进行的合理管理使用活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限和范围内，有权对寺院指定区域进行自主管理使用，包括但不限于对区域内设施设备的日常维护、合理利用空间开展相关活动等，但不得违反法律法规及宗教政策。根据实际管理使用需要，在不改变寺院整体风貌和资产结构的前提下，有权对管理使用区域内的资产进行必要的修缮和改造，但应提前向甲方提交详细方案并经甲方书面同意。在管理使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保管理使用活动的顺利进行。有权根据本协议约定，获得相应的收益（如有），具体收益分配方式及金额见本协议相关条款。2.义务严格遵守国家法律法规及宗教政策，依法依规开展管理使用活动，不得利用寺院区域从事任何违法违规、损害社会公共利益及宗教形象的行为。按照本协议约定的用途使用寺院区域，不得擅自改变用途或转让、转租给第三方。如需改变用途或进行转租，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责对管理使用区域内的资产进行妥善管理和维护，定期进行检查、保养和维修，确保资产安全完好。因乙方管理不善导致资产损坏或灭失的，乙方应承担相应赔偿责任。保障管理使用区域内的环境卫生，定期进行清扫和垃圾处理，不得随意丢弃垃圾或破坏环境。配合甲方开展寺院的宗教活动及其他相关工作，尊重寺院的宗教传统和文化，不得干扰寺院的正常秩序。按照国家相关规定，按时足额缴纳因管理使用寺院区域而产生的各项税费及费用（如有）。三、使用期限本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式（一）费用约定1.资产使用费乙方应向甲方支付资产使用费，每年费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方对寺院约定区域的管理使用成本，包括但不限于场地占用费、资产损耗补偿费等。2.其他费用如乙方在管理使用过程中因自身原因产生的水电费、物业费、设施设备维修费用等，由乙方自行承担。因寺院整体维护、改造等产生的涉及乙方管理使用区域的费用，根据实际情况由双方协商分担。（二）支付方式乙方应在每年[支付日期]前，将当年资产使用费一次性支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[开具发票期限]内，向乙方开具合法有效的发票。五、资产维护与修缮1.日常维护乙方负责对管理使用区域内资产的日常维护工作，包括但不限于对殿堂墙面、门窗的清洁保养，设施设备的日常检查、简单维修等。乙方应建立日常维护记录档案，详细记录维护时间、内容、维护人员等信息，并定期向甲方报备。2.修缮改造如遇资产需要进行较大规模修缮或改造，乙方应提前制定详细方案，包括修缮改造的内容、预算、工期等，提交甲方审核。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施。修缮改造费用按照本协议第四条约定执行。在修缮改造过程中，乙方应确保施工安全，遵守寺院的相关规定，不得影响寺院的正常秩序和宗教活动开展。六、安全管理1.安全责任双方共同承担寺院区域的安全管理责任。甲方负责整体安全制度的制定和监督检查，乙方负责管理使用区域内的日常安全防范工作，包括但不限于人员出入登记、设施设备安全检查、消防安全管理等。2.安全措施乙方应按照国家相关安全标准和规定，在管理使用区域内配备必要的安全设施设备，如灭火器、消防栓、应急照明等，并确保其正常运行。定期组织安全培训和演练，提高管理人员及相关人员的安全意识和应急处置能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任；因甲方原因或不可抗力导致的安全事故，双方根据各自过错程度承担相应责任。七、环境保护1.环保义务双方应共同履行环境保护义务，确保寺院区域内的环境符合国家环保要求。乙方在管理使用过程中，应采取有效措施减少污染和废弃物排放，如合理设置垃圾分类点、避免使用高污染材料等。2.环境整改如因乙方管理使用行为导致寺院区域内环境出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应按照甲方要求及时采取整改措施，承担整改费用，并确保整改效果符合环保标准。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供必要协助、擅自调整乙方管理使用区域等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付费用及赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方违反法律法规、宗教政策或本协议约定，擅自改变用途、转让转租、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回寺院区域，乙方已支付的费用不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。若乙方未妥善管理维护寺院资产，导致资产损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿，恢复资产原状。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方应支付的费用中扣除相应金额，不足部分乙方仍应补足。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。