土地厂房设备出租协议书

土地厂房设备出租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地、厂房及相关设备，乙方有意承租上述标的物用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。土地四至范围：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.厂房厂房建筑面积为[X]平方米，共[厂房层数]层。厂房结构为[厂房结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要内部设施，如照明系统、通风系统等]。3.设备设备清单详见本协议附件《设备清单》，设备包括但不限于[详细列举主要设备名称，如生产设备、办公设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]天内给予书面答复，如同意续租，则另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准土地、厂房及设备的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%，递增基数为上一年度租金金额。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应确保租赁标的物符合法律规定及本协议约定的交付条件，保证乙方能够正常使用。负责租赁标的物的基本维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需对租赁标的物进行改造、扩建或改变用途，应提前通知乙方，并取得相关部门的批准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押给第三方。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养义务，确保租赁标的物的正常使用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁标的物上增设任何附属设施或进行装修。如乙方确需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方应负责租赁标的物内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致租赁标的物内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、租赁标的物的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]天内将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署《租赁标的物交付清单》。如租赁标的物存在质量问题或需要维修的部分，甲方应在交付前进行修复，确保乙方能够正常使用。2.返还租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应保持良好的使用状态，但正常损耗除外。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并将租赁标的物恢复至交付时的原状。如乙方未按时返还或未清理干净，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或抵押租赁标的物，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金及赔偿损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代