澳洲卖房委托代理协议书

澳洲卖房委托代理协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于澳洲[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意委托乙方作为其代理人协助出售该房产；乙方具备从事房产销售代理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托代理协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家代理人，负责在澳洲当地市场寻找潜在买家，并以甲方认可的价格和条件促成该房产的出售交易。2.乙方应全面负责与该房产出售相关的一切事宜，包括但不限于房产信息宣传推广、组织看房、与买家沟通协商、起草和签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续等。二、房产具体描述1.房产地址：[详细地址]2.房产类型：[如独栋别墅、公寓等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.土地面积：[具体面积]平方米5.房屋户型：[几室几厅几卫等]6.房屋现状：[描述房屋装修情况、设施配备等]7.产权情况：[是否有抵押、查封等情况，产权清晰情况说明]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方提出的房产销售方案、价格调整建议等有最终决定权。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，若乙方违反协议约定，甲方有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房产产权证书、房屋现状照片、周边环境情况等，确保乙方能够全面了解该房产情况，以便进行有效的销售推广。配合乙方办理与房产销售相关的手续，如签署文件、提供身份证明等，按照乙方要求及时提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在委托权限范围内，有权独立开展房产销售代理工作，包括但不限于自行确定看房时间、安排与买家的沟通洽谈等，但必须遵循诚实信用原则和本协议约定。2.义务以专业、负责的态度履行代理职责，积极寻找买家，尽力促成房产交易。严格按照甲方提供的房产信息及要求进行宣传推广，不得擅自夸大或虚假宣传房产情况。妥善保管与房产销售相关的各类文件、资料及信息，不得泄露给任何第三方，保障甲方隐私和房产信息安全。在与买家沟通、协商及签订房屋买卖合同时，充分维护甲方利益，确保合同条款符合甲方意愿和法律法规规定。及时向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买家信息、看房反馈、合同谈判进展等，对甲方提出的问题和要求及时给予回应和处理。在房产交易达成后，协助甲方办理房产过户等后续手续，确保交易顺利完成。四、代理期限本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____个月。若一方欲提前终止本协议，应提前____日书面通知对方。五、代理费用及支付方式1.代理费用：乙方促成房产交易成功后，甲方应按照房产成交价格的____%向乙方支付代理费用。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且甲方收到买家支付的定金后____个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的____%；在房产过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房产未能按时出售或交易出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失等。同时，乙方应返还已收取的代理费用。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲当地法律法规。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充