个人房贷合同保全协议书

个人房贷合同保全协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了个人房贷合同（合同编号：__________________），乙方以其名下房产（房屋地址：__________________，房产证号：__________________）作为抵押物向甲方申请贷款。为确保甲方债权的实现，保障个人房贷合同的履行，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下个人房贷合同保全协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物：乙方提供的位于__________________的房产，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，该房产已办理合法有效的抵押登记手续，抵押权人为甲方。2.贷款金额：乙方向甲方申请的个人房贷金额为人民币______元整，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率按照合同约定执行。3.还款方式：乙方应按照个人房贷合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息，具体还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照个人房贷合同及本协议的约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未履行还款义务或出现其他违约情形时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。有权对乙方的还款情况进行监督检查，要求乙方提供与贷款有关的资料和信息。2.义务按照个人房贷合同的约定，按时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在行使抵押权时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照个人房贷合同的约定使用贷款资金。在履行本协议及个人房贷合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的保全措施。2.义务按照个人房贷合同及本协议的约定，按时足额偿还贷款本息。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、毁损抵押物或改变抵押物的用途。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应提供新的担保或按照甲方要求提前偿还部分或全部贷款本息。配合甲方对抵押物的检查、评估等工作，提供必要的协助和资料。如实向甲方告知自身财务状况、经营状况及抵押物的相关情况，如有重大事项变更，应及时通知甲方。三、违约条款（一）乙方违约情形及责任1.若乙方未按照个人房贷合同及本协议的约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并依法行使抵押权。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押、毁损抵押物或改变抵押物的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复抵押物原状。如乙方拒不改正，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未如实向甲方告知自身财务状况、经营状况及抵押物的相关情况，或隐瞒重大事项，导致甲方债权受到损害的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约情形及责任若甲方未按照个人房贷合同的约定按时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至个人房贷合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_