土地入股酒店合同范本

土地入股酒店合同范本甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（酒店运营方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备酒店运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方酒店事宜，达成如下协议：一、土地情况1.土地位置：甲方入股的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.土地用途：该土地用途为酒店经营，土地现状为[土地现有状况描述，如平整、有建筑物基础等]。3.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、入股方式及股权比例1.甲方以其上述土地作价入股乙方酒店，占乙方酒店股权的[X]%。2.本协议签订后，双方应共同委托具有资质的评估机构对土地价值进行评估，评估费用由[具体承担方]承担。评估价值作为甲方入股的依据，双方据此确定股权比例及相关权益。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按其股权比例享有乙方酒店的利润分配权。有权参与乙方酒店重大决策事项的表决，包括但不限于酒店经营方针、投资计划、利润分配方案、增加或减少注册资本等。有权了解乙方酒店的经营状况、财务状况等信息，乙方应定期向甲方提供真实、准确、完整的财务报表及经营报告。2.义务确保所提供的土地符合本协议约定及相关法律法规规定，不存在任何抵押、查封、租赁等限制土地使用或影响乙方酒店经营的情况。在本协议履行期间，协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户（如有需要）、土地使用证变更等，费用由[具体承担方]承担。不得干涉乙方酒店的正常经营管理活动，但有权对酒店经营提出合理建议和监督。乙方权利义务1.权利对甲方入股的土地享有使用权，用于酒店的建设、经营和管理。按照本协议约定自主经营乙方酒店，制定经营计划和策略，组织实施经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助乙方处理与土地相关的事宜。2.义务按照法律法规及本协议约定合法经营乙方酒店，保障酒店的正常运营和发展。按照财务制度规范核算酒店财务，确保财务信息真实、准确、透明，并按照股权比例向甲方分配利润。在酒店经营过程中，保护甲方土地的完整性，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发。四、酒店建设与经营1.酒店建设乙方应根据酒店经营规划，在本协议签订后[X]个月内制定详细的酒店建设方案，并提交甲方审核。建设方案应包括建设规模、建设标准、建设周期等内容。酒店建设所需资金由乙方负责筹集，甲方不承担建设资金投入，但应配合乙方办理与建设相关的手续，如施工许可证办理等。乙方应确保酒店建设符合国家法律法规及相关行业标准，保证工程质量。如因建设工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.酒店经营乙方负责酒店的日常经营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等业务的运营。乙方应制定合理的经营策略，提高酒店的服务质量和经济效益，努力实现酒店的盈利目标。乙方应按照国家法律法规及相关行业规定，依法纳税，并承担酒店经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。五、利润分配与亏损承担1.利润分配乙方酒店在每个会计年度结束后，应按照相关财务规定进行核算，确定可分配利润。可分配利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。乙方应在核算完成后[X]个月内制定利润分配方案，并提交甲方审议。经双方确认后，按照分配方案进行利润分配。2.亏损承担如乙方酒店在经营过程中出现亏损，由乙方负责弥补。在弥补亏损后仍有剩余利润的，按照本协议约定进行分配；如亏损导致乙方无法按照本协议约定向甲方分配利润的，乙方应承担违约责任。六、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的乙方酒店股权。如一方拟转让股权，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.退出机制甲方有权在本协议签订后[X]年后，根据乙方酒店的经营状况及自身需求，要求乙方回购其股权。回购价格按照以下方式确定：如乙方酒店经营状况良好，回购价格为甲方入股时土地评估价值加上按照银行同期贷款利率计算的利息，并考虑酒店的盈利情况和市场估值进行适当溢价调整。如乙方酒店经营状况不佳，回购价格为甲方入股时土地评估价值减去相应折旧，并根据实际亏损情况进行适当折价调整。具体折旧率和折价率由双方协商确定或委托专业评估机构评估确定。乙方应在收到甲方书面回购通知后[X]个月内完成股权回购，并支付回购款项。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或存在土地权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定使用土地、经营酒店或进行利润分配等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照违约金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.如一方违反本协议约定的股权变更与退出机制相关条款，应向对方支付违约金[X]元，并按照本协议约定承担相应的股权处理责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲