市区精装修房出租协议书

市区精装修房出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于市区[房屋具体地址]的精装修房屋（以下简称"该房屋"），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于市区[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.装修情况：该房屋为精装修，甲方交付乙方时，房屋内包含以下装修及设施设备（详细清单附后）：客厅：铺设[地板材质]地板，配备[品牌及规格]沙发、[尺寸]茶几、[品牌及功率]电视机等。卧室：铺设[地板材质]地板，配备[品牌及尺寸]床、[品牌及尺寸]衣柜等。厨房：整体橱柜，配备[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]冰箱等。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及规格]洗手盆等。其他：[如有其他特殊设施设备，在此详细描述]4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔付后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付乙方，并保证房屋内的装修及设施设备完好无损。4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；同时，乙方应负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]附：房屋装修及设施设备清单|项目|品牌及规格|数量|备注|||||||客厅地板|[品牌及规格]|[面积]平方米|||沙发|[品牌及规格]|[数量]套|||茶几|[尺寸]|[数量]个|||电视机|[品牌及功率]|[数量]台|||卧室地板|[品牌及规格]|[面积]平方米|||床|[品牌及尺寸]|[数量]张|||衣柜|[品牌及尺寸]|[数量]个|||厨房整体橱柜|[品牌及规格]|[面积]平方米|||炉灶|[品牌及型号]|[数量]个|||抽油烟机|[品牌及型号]|[数量]台|||冰箱|[品牌及型号]|[数量]台|||卫生间马桶|[品牌及型号]|[数量]个|||淋浴设施|[品牌及型号]|[数量]套|||洗手盆|[品牌及规格]|[数量]个|||[其他特殊