延期交房补偿联名协议书

延期交房补偿联名协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均购买了[开发商名称]开发的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋，且该开发商出现了延期交房的情况，为维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就延期交房补偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲乙双方所购房屋位于[楼盘名称]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修房等，并注明装修标准的具体内容，包括装修材料品牌、规格等]。2.延期交房情况[开发商名称]原承诺于[合同约定交房日期]向甲乙双方交付上述房屋，但截至本协议签订之日，该房屋尚未交付，已构成延期交房。经甲乙双方与开发商沟通了解，延期交房原因主要为[详细说明延期交房的原因，如施工进度延误、不可抗力等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求开发商按照本协议约定支付延期交房补偿款。有权在符合法律规定及合同约定的情况下，对开发商的违约行为采取法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与房屋购买及延期交房相关的真实、准确信息。积极配合乙方与开发商协商解决延期交房补偿事宜，提供必要的协助。按照本协议约定，与乙方共同行使权利、承担义务，不得擅自单独与开发商达成有损乙方利益的协议。乙方权利义务1.权利有权要求开发商按照本协议约定支付延期交房补偿款。有权在符合法律规定及合同约定的情况下，对开发商的违约行为采取法律措施维护自身权益。有权参与甲乙双方共同与开发商协商解决延期交房补偿事宜，发表意见并提出合理诉求。2.义务向甲方提供与房屋购买及延期交房相关的真实、准确信息。积极配合甲方与开发商协商解决延期交房补偿事宜，提供必要的协助。按照本协议约定，与甲方共同行使权利、承担义务，不得擅自单独与开发商达成有损甲方利益的协议。三、延期交房补偿款的计算及支付1.补偿款计算方式按照甲乙双方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，延期交房期间的补偿款按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。具体计算公式为：补偿款=已付购房款总额×[逾期贷款年利率]×延期交房天数。自[合同约定交房日期]次日起至开发商实际交房之日止，为延期交房天数。2.补偿款支付时间及方式开发商应在实际交房之日起[X]个工作日内，将延期交房补偿款支付至甲乙双方联名指定的银行账户。甲乙双方指定的联名银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.补偿款分配甲乙双方按照各自已付购房款占双方总购房款的比例分配延期交房补偿款。具体分配比例为：甲方分配比例=甲方已付购房款÷（甲方已付购房款+乙方已付购房款）；乙方分配比例=乙方已付购房款÷（甲方已付购房款+乙方已付购房款）。开发商支付补偿款后，甲乙双方应在[X]个工作日内按照上述分配比例进行结算，多退少补。四、违约责任1.若开发商未按照本协议约定按时足额支付延期交房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲乙双方支付违约金。2.若甲乙双方任何一方违反本协议约定，擅自单独与开发商达成有损对方利益的协议，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲