楼房厂房买卖合同范本

楼房厂房买卖合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼房厂房具体地址]的楼房厂房（以下简称"标的物"），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物基本情况1.楼房厂房位置：该楼房厂房位于[详细地址]，具体位置以土地使用权证及相关产权文件记载为准。2.楼房厂房面积：总建筑面积为[X]平方米，其中厂房建筑面积为[X]平方米，楼房建筑面积为[X]平方米。土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。3.楼房厂房结构：厂房为[钢结构/混凝土结构等具体结构]，楼房为[砖混结构/框架结构等具体结构]。4.附属设施：包括但不限于厂房内的机器设备（如有）、水电设施、消防设施、通风设施、办公家具（如有）等，具体清单见附件一。二、标的物权利状况1.甲方保证对该楼房厂房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.该楼房厂房未设定任何担保权益，未拖欠任何税费及其他费用。三、价款及支付方式1.总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。如乙方选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足余款。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供标的物的相关产权证书、钥匙等，并确保标的物符合本合同约定的交付条件。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.应按照本合同约定的时间、条件将标的物交付给乙方，并保证标的物符合国家及地方相关质量标准和使用要求。3.负责办理标的物的产权过户手续，承担相关税费（法律法规另有规定的除外），并在办理产权过户手续过程中提供必要的协助。4.保证标的物在交付前未设定任何租赁关系，如有租赁关系，应在交付前解除，并承担因解除租赁关系可能产生的一切费用及损失。5.向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的质量状况、使用年限、维修情况等。6.在交付前负责标的物的维修、保养，确保交付时标的物处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定接收标的物，并对标的物进行查验。2.应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.在接收标的物后，应按照国家及地方相关规定使用标的物，并承担因使用标的物而产生的相关费用。4.配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的费用。5.在接收标的物后，如发现标的物存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置标的物。3.若甲方交付的标的物不符合本合同约定的质量标准或存在权属纠纷等问题，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。甲方应在接到乙方通知后[X]日内完成整改或赔偿事宜，如逾期未完成，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。4.若乙方在接收标的物后擅自改变标的物的结构、用途或进行其他有损标的物价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物清单、产权证书复印件、房屋交接确认书等。出卖人（甲方）签字（