既有住宅电梯增设协议书

既有住宅电梯增设协议书甲方（电梯增设委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（电梯增设受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所在既有住宅需要增设电梯，乙方具备电梯增设相关资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方既有住宅电梯增设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方负责为甲方既有住宅增设[具体品牌]型号为[具体型号]的电梯。该电梯应符合国家现行相关标准及规范要求，具备安全可靠、运行稳定等特点。2.电梯数量：共增设[X]部电梯。3.电梯安装位置：位于甲方既有住宅[具体楼号及单元号]的[具体位置描述，如楼梯口左侧或右侧等]。4.电梯功能配置：具备正常的载人升降功能，设置有完善的轿厢操作按钮、楼层显示装置等。配备安全可靠的制动系统、限速器、安全钳等安全装置，以确保电梯运行安全。具有良好的通风、照明系统，为乘客提供舒适的乘坐环境。安装智能控制系统，可实现电梯的远程监控和故障报警功能。5.服务内容：负责电梯的设计、制造、运输、安装、调试、验收等全过程服务。提供电梯的操作培训，确保甲方相关人员能够正确操作和维护电梯。在质保期内，对电梯进行定期巡检、保养，及时处理出现的故障和问题。质保期届满后，提供有偿的维修、保养服务。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方电梯增设工作的进展情况，提出合理的意见和建议。在电梯增设过程中，有权要求乙方提供相关的技术资料和工作汇报。对增设完成并经验收合格的电梯享有使用权。2.义务：协助乙方办理电梯增设所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证明、业主同意书等，并确保所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时支付电梯增设费用。协调本楼其他业主配合电梯增设工作，提供必要的施工条件，如不得无故阻碍施工场地通行、不得破坏已施工完成的部分等。教育本楼业主正确使用和爱护电梯，不得进行损坏电梯设备或影响电梯正常运行的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取电梯增设费用。根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。在施工过程中，如遇甲方提供资料不全、施工条件不具备等导致工程延误或无法正常进行的情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务：严格按照国家现行相关标准及规范要求进行电梯的设计、制造、运输、安装、调试等工作，确保电梯质量和安全性能符合要求。施工前向甲方提供详细的施工计划和施工方案，经甲方确认后严格按照执行。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。负责办理电梯增设过程中的各项报建、报验手续，承担相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。施工过程中保护好施工现场周围的环境和设施，施工结束后及时清理现场。质保期内，按照国家规定和本协议约定对电梯进行定期巡检、保养，确保电梯正常运行。质保期内电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时响应并免费维修或更换零部件。向甲方提供电梯的相关技术资料，包括电梯安装图纸、使用说明书、维护保养手册等，并在质保期届满后提供一份加盖公章的复印件给甲方留存。三、电梯增设费用及支付方式（一）费用总额本电梯增设项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备费、运输费、安装费、调试费、报建报验费、税费、质保期内的保养费等一切与电梯增设相关的费用，但不包含因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.设备发货款：电梯设备发货前，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.安装调试款：电梯安装调试完毕，经初步验收合格后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.验收款：电梯经相关部门验收合格并取得验收合格证明文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保金：质保期为自电梯验收合格之日起[X]年。质保期满后，如电梯无质量问题，甲方在质保期满后[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。质保金金额为总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯增设工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：电梯的设计、制造、安装、调试等应符合国家现行相关标准及规范要求，如《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。乙方应确保所提供的电梯设备及安装服务质量达到优良标准。2.验收：电梯安装调试完毕后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应及时向当地特种设备安全监督管理部门提出验收申请。电梯经特种设备安全监督管理部门验收合格并取得验收合格证明文件后，视为本电梯增设工程最终验收合格。验收过程中如发现电梯存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。因整改导致的费用增加及工期延误由乙方承担。六、质保期及售后服务1.质保期：质保期为自电梯验收合格之日起[X]年。2.售后服务：质保期内，乙方应按照国家规定和本协议约定对电梯进行定期巡检、保养，每[X]个月至少进行一次全面保养，并做好保养记录。保养记录应定期提交给甲方。乙方应设立24小时售后服务热线，接到甲方关于电梯故障的通知后，应在[X]小时内做出响应。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修；对于严重故障，乙方应在[X]小时内到达现场，并采取必要的应急措施，确保电梯安全停用，尽快恢复正常运行。质保期内，因乙方原因导致电梯出现质量问题或零部件损坏，乙方应免费更换新的零部件，并承担相应的维修费用。如因甲方或第三方原因导致电梯损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修、保养服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停电梯增设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程期限完成电梯增设工作或未履行售后服务义务，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X