楼房分期转让合同范本

楼房分期转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），并有意将其分期转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就楼房分期转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.附属设施及相关权益该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]，与之相关的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。该楼房占用范围内的土地使用权及楼房的相关权益一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该楼房分期转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在楼房过户手续办理完成且乙方实际取得房屋所有权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的处分权，确保该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用现状、周边环境等。在本合同签订后，积极协助乙方办理楼房过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在楼房交付给乙方之前，妥善保管该楼房，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付楼房、协助办理过户手续等。在支付相应转让款后，有权占有、使用该楼房。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。配合甲方办理楼房过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收楼房后，应按照法律法规及相关规定合理使用该楼房，不得擅自改变其用途或进行有损楼房安全及周边环境的行为。四、楼房交付1.在乙方支付第一期定金后，甲方应在[具体日期]前将该楼房交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行确认，并签署楼房交付确认书。2.楼房交付时，甲方应确保楼房内的附属设施、设备等完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.办理过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未能按时交付楼房、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照未履行部分转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收楼房后擅自改变其用途或进行有损楼房安全及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补