商铺购买合同解除协议书

商铺购买合同解除协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺购买合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型]，如经营[具体业态]。二、解除合同的原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如甲方未按约定时间交付商铺、商铺存在质量问题且经多次整改仍不符合要求、乙方因自身资金原因无法继续履行合同等]，导致双方继续履行原合同存在困难，故经协商一致同意解除原合同。三、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在乙方履行完相关义务后，有权要求乙方协助办理与商铺相关的解除备案、注销登记等手续。2.义务负责退还乙方已支付的全部购房款及相关费用。具体如下：乙方已支付的购房款本金为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付的定金为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），根据原合同约定，定金不予退还，但鉴于本合同解除系因[解除原因]，甲方同意将定金全额退还乙方。乙方已支付的其他费用，包括但不限于契税、维修基金等共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），甲方应一并退还乙方。上述款项合计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），甲方应在本协议生效后的[退款期限]个工作日内，将款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________负责承担因解除原合同而产生的相关税费，包括但不限于甲方应缴纳的增值税、土地增值税、印花税等，但法律法规另有规定的除外。负责在本协议生效后的[办理期限]个工作日内，向乙方提供办理与商铺相关的解除备案、注销登记等手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致未能按时提供资料或协助办理手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。自本协议生效之日起，甲方应停止对该商铺的一切处置行为，包括但不限于转让、抵押、出租等，并确保该商铺在办理相关解除手续期间的完整性和安全性。如因甲方违反此约定给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还购房款及相关费用，并协助办理相关解除手续。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方支付因解除合同给乙方造成的合理损失赔偿款（如有）。2.义务负责按照本协议的约定配合甲方办理与商铺相关的解除备案、注销登记等手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等相关资料，并在甲方通知的时间和地点办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时配合办理手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。自本协议生效之日起，乙方应停止以任何方式主张对该商铺的权利，包括但不限于要求交付商铺、要求办理产权登记等，并不得再向甲方提出任何与原合同相关的主张或诉求。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，乙方应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理相关财务手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[更高逾期违约金比例]支付逾期违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间提供办理相关解除手续所需的资料或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[逾期协助违约金比例]向乙方支付逾期协助违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[更高逾期协助违约金比例]支付逾期协助违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[逾期配合违约金比例]向甲方支付逾期配合违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[更高逾期配合违约金比例]支付逾期配合违约金，同时乙方还应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。本协议生效后，双方的权利义务以本协议为准，原合同中与本协议不一致的条款不再适用。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：