宁波立体仓库租赁协议书

宁波立体仓库租赁协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有仓储需求，甲方拥有位于宁波的立体仓库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方立体仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置甲方出租给乙方的立体仓库位于宁波市[具体地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，立体仓库包含[具体层数]层，配备有[列举主要仓储设备，如自动货架、巷道堆垛机等]。（二）仓库用途该立体仓库仅用于乙方存储[乙方存储的货物种类，如电子产品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。（三）配套设施及服务1.甲方提供仓库内的照明、通风、消防等基本设施，并确保其正常运行。2.甲方负责仓库区域的安全保卫工作，配备必要的安保人员及监控设备，保障乙方货物的安全。3.甲方提供货物的出入库管理服务，包括货物的装卸、搬运等，但乙方需按照甲方规定的流程和时间安排货物进出库。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限为[X]年，至[终止日期]结束。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商一致后进行调整，调整需提前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内对仓库进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定向乙方提供符合使用要求的立体仓库及相关配套设施和服务。负责仓库主体结构及附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致仓库无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利条件。不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用立体仓库及相关配套设施。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方予以纠正，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照仓库用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。负责货物在仓库内的保管、安全等工作，自行承担货物在仓库内的风险。因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方做好仓库的安全保卫、卫生清洁等工作，遵守甲方制定的各项管理制度。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理仓库，将仓库恢复原状。五、货物的出入库（一）入库1.乙方应提前[X]小时向甲方提交货物入库计划，包括货物名称、数量、规格、预计到达时间等详细信息。2.甲方应根据乙方的入库计划，合理安排仓库空间及装卸设备，确保货物顺利入库。3.货物入库时，双方应共同对货物的数量、质量、规格等进行验收。如发现货物存在问题，乙方应及时通知供货方处理，并在验收单上注明情况。（二）出库1.乙方应提前[X]小时向甲方提交货物出库计划，明确出库货物的名称、数量、目的地等信息。2.甲方应按照乙方的出库计划，及时安排货物出库。在货物出库过程中，双方应对出库货物的数量进行核对。3.乙方提货时，应向甲方提供有效提货凭证，并在提货单上签字确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供仓库或相关配套设施及服务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变仓库用途或存放危险物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清理仓库，恢复原状。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理仓库、恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自提前解除本合同，甲方有权没收乙方押金，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的相关事宜。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发送的通知、文件等，视为已送达对方。（三）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章