文旅康养项目投资协议书

文旅康养项目投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有对特定文旅康养项目的投资意向及相关资源，乙方具备开发、运营文旅康养项目的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方对乙方的文旅康养项目进行投资事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体文旅康养项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模本项目旨在打造集文化体验、旅游观光、健康养生、休闲度假为一体的综合性文旅康养目的地。项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于主题酒店、康养中心、文化展示区、休闲娱乐设施等。文化展示区将展示当地丰富的历史文化遗产、民俗风情等，通过实物展览、多媒体演示、文化活动等形式，让游客深入了解地域文化。康养中心配备专业的医疗团队和先进的康养设备，提供健康体检、康复理疗、养生保健等全方位的康养服务。主题酒店按照不同的文化主题进行设计装修，为游客提供特色住宿体验，同时配套餐厅、会议室等设施。休闲娱乐设施包括但不限于温泉浴场、健身房、户外拓展基地、亲子乐园等，满足不同游客群体的需求。二、投资金额及方式1.投资金额甲方同意向乙方投资人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于本项目的开发建设、运营推广等相关事宜。2.投资方式甲方以现金方式进行投资，投资款项应按照本协议约定的时间和方式支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、财务状况等。有权参与项目重大决策，对涉及项目投资、建设、运营等方面的重大事项享有知情权和表决权。按照本协议约定享有投资收益权，有权按照乙方的盈利情况获得相应的分红。2.义务按照本协议约定的时间和金额及时足额向乙方支付投资款项。协助乙方办理与项目相关的审批手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方在项目开发、运营过程中的专业决策，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对项目的运营情况进行监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款项，用于项目的开发建设、运营推广等相关支出。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主决定项目的开发建设方案、运营管理模式等。按照本协议约定向甲方分配投资收益。2.义务按照本协议约定的用途使用投资款项，确保资金用于项目的合法合规支出，并定期向甲方提供资金使用情况报告。负责项目的开发建设、运营管理工作，确保项目按照规划顺利推进，达到预期的经济效益和社会效益。建立健全项目财务管理制度，定期向甲方提供项目财务报表，接受甲方的财务监督。维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方的投资信息和商业秘密。四、项目开发与运营1.项目开发计划乙方应制定详细的项目开发计划，明确项目各阶段的建设目标、时间节点和责任人，并提交给甲方备案。项目开发计划应包括但不限于土地获取、规划设计、工程建设、设备采购、装修装饰等环节。2.项目运营管理乙方负责组建专业的项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于市场营销、客户服务、设施维护、安全管理等。乙方应制定完善的运营管理制度和服务标准，确保项目运营的规范化、专业化和标准化，为游客提供优质的文旅康养服务。乙方应积极开展市场营销活动，提升项目的知名度和美誉度，吸引更多游客前来体验，确保项目实现良好的经济效益。五、投资收益分配1.收益分配原则本项目的投资收益按照双方的投资比例进行分配。甲方的投资比例为[X]%，乙方的投资比例为[X]%。在扣除项目运营成本、税费等相关费用后，按照上述投资比例对项目的净利润进行分配。2.收益分配方式项目运营期间，乙方应每[X]个月向甲方提供项目财务报表，经双方共同确认后，按照本协议约定进行收益分配。收益分配时间为财务报表确认后的[X]个工作日内。分配方式为现金支付，乙方应将应分配给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。六、股权及退出机制1.股权设置在项目投资过程中，甲方不参与乙方的股权结构调整，不享有乙方的股权。双方的权利义务仅基于本投资协议约定。2.退出机制在项目运营[X]年后，甲方有权根据项目的实际运营情况和市场环境，决定是否退出投资。若甲方决定退出，乙方应按照以下方式回购甲方的投资份额：回购价格为甲方累计投资金额加上按照年化利率[X]%计算的资金占用利息。资金占用利息的计算期限为自甲方第一笔投资款项支付之日起至乙方实际支付回购款项之日止。乙方应在甲方提出退出申请后的[X]个工作日内，与甲方签订回购协议，并在签订回购协议后的[X]个工作日内支付回购款项。若因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免的原因导致项目无法继续运营或甲方无法按照原计划退出投资，双方应协商解决后续事宜，确保甲方的合法权益得到保障。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定使用投资款项，或未按照约定向甲方提供项目相关信息、财务报表等，应及时纠正违约行为，并按照违约金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方分配投资收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目投资款项全部收回及投资收益分配完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商