共同购买房屋合同范本

共同购买房屋合同范本甲方（姓名）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（姓名）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方共同有意购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下共同购买房屋合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施包括但不限于[列举房屋现有设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲、乙双方共同确认该房屋的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：双方约定分[X]期支付购房款。第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方各支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至双方共同指定的银行账户。第二期：在[具体日期]前，甲、乙双方各支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至双方共同指定的银行账户。第三期：在办理房屋过户手续当日，甲、乙双方按照各自所占房屋份额支付剩余购房款。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的份额享有该房屋的所有权及相关权益。有权知晓房屋购买过程中的各项进展情况，并对重大事项享有知情权和决策权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。协助乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。对该房屋的使用、管理等应符合法律法规及本合同约定，不得损害乙方利益。乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的份额享有该房屋的所有权及相关权益。有权知晓房屋购买过程中的各项进展情况，并对重大事项享有知情权和决策权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。协助甲方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。对该房屋的使用、管理等应符合法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益。双方共同权利与义务1.共同决策：对于与该房屋购买、使用、处置等相关的重大事项，如房屋装修方案、出租或出售房屋等，须经甲、乙双方协商一致并共同决定。2.共同维护：双方应共同维护该房屋的安全、完好，合理使用房屋及其附属设施，承担相应的维护、保养费用，并按照法律法规及小区物业管理规定履行相关义务。3.信息共享：双方应及时向对方提供与房屋相关的各类信息，包括但不限于购房款支付凭证、房屋验收情况、产权登记进展等。四、房屋产权登记1.双方同意，在满足办理房屋产权登记条件时，应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记在甲、乙双方名下，产权份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.办理房屋产权登记所需的各项费用，由甲、乙双方按照各自所占房屋份额分担。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照各自意愿合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，须经双方协商一致，并确保不影响房屋安全及其他相关权益。2.该房屋的日常管理由双方共同负责，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用的缴纳，以及与小区物业管理公司的沟通协调等事宜。双方应按照各自所占房屋份额分担相关费用。3.在房屋使用过程中，如因一方原因导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失的，该方应承担相应的赔偿责任，并及时修复或处理。如因双方共同原因导致的，双方应按照各自过错程度分担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋购买总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋购买总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的共同决策、信息共享等义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若一方擅自改变房屋结构、用途或违反房屋使用与管理的相关约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。5.若因一方原因导致未能按照本合同约定办理房屋产权登记手续，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责尽快办理相关手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致未能按时办理产权登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一