子女离婚房屋代持协议书

子女离婚房屋代持协议书甲方（代持人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际权益人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系[父母子女关系的具体描述]关系，乙方因个人婚姻状况等原因，不便直接持有位于[房屋详细地址]（以下简称"该房屋"）的产权，经双方友好协商，达成如下房屋代持协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为：__________________。2.房屋购买价格为人民币______元，购买资金来源为[详细说明资金来源，如乙方个人积蓄、双方共同财产等]。二、代持关系说明1.乙方基于真实意思表示，委托甲方作为该房屋的名义持有人，代乙方持有该房屋的产权，并以甲方名义办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记、抵押登记等。2.甲方仅为该房屋的名义持有人，实际权益归乙方所有。甲方应按照乙方的要求行使与该房屋相关的权利，不得擅自处分该房屋及相关权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照乙方要求，以自己的名义办理该房屋的产权登记手续，并取得房屋所有权证。在法律允许的范围内，根据乙方的指示行使与该房屋相关的权利，包括但不限于出租、出售、抵押等，但应事先征得乙方书面同意。有权要求乙方按照本协议约定支付代持期间产生的合理费用，如物业费、水电费等。2.义务严格遵守本协议约定，妥善保管与该房屋相关的一切资料和文件，不得擅自泄露乙方的权益信息。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋及相关权益，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。在代持期间，配合乙方办理与该房屋相关的各种手续，提供必要的协助和支持。代持期间，该房屋如产生任何纠纷或法律责任，除因乙方原因导致的以外，甲方应积极采取措施解决，并承担相应的法律责任。但甲方有权向乙方追偿因处理纠纷而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利对该房屋享有实际的所有权和处分权，有权随时要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续。有权了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋使用状况、产权登记信息等，甲方应予以配合。在法律允许的范围内，有权自主决定该房屋的使用、收益和处分方式，但应事先通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方支付代持期间产生的合理费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、水电费等。如实向甲方告知与该房屋相关的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在代持期间，不得干扰甲方正常行使代持职责，如因乙方原因导致甲方无法正常履行代持义务，乙方应承担相应的法律责任。四、房屋产权变更登记1.在乙方提出要求时，甲方应无条件配合乙方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方或乙方指定的名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由乙方承担。2.若因政策限制或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施保障乙方权益。待条件允许时，应立即协助乙方办理产权变更登记手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋及相关权益，导致乙方权益受损，甲方应按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定支付代持期间产生的合理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停履行代持职责，并要求乙方支付全部费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常行使代持职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为