北京消防改造安全协议书

北京消防改造安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其位于北京市[具体地址]的[建筑物名称或场所名称]进行消防改造，为确保改造工程施工期间及改造后的消防安全，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方指定的位于北京市[具体地址]的[建筑物名称或场所名称]进行消防改造工程。改造内容包括但不限于消防设施设备的更换、维修、增设，消防系统的升级与调试，消防通道的整改等，具体改造项目以双方确认的设计方案为准。2.消防设施设备火灾自动报警系统：对现有报警设备进行检查、维修或更换，确保其能够正常运行，准确探测火灾信号，并及时将信号传输至消防控制室。消防水系统：包括消防水池、消防水泵、消防管网、消火栓系统、自动喷水灭火系统等的检查、维护和改造，保证消防用水的充足供应和系统的可靠运行。防排烟系统：对通风与空调系统进行改造，使其符合消防要求，确保在火灾发生时能够及时有效地排出烟雾，为人员疏散提供安全环境。消防应急照明和疏散指示系统：更换或增设应急照明灯具和疏散指示标志，保证在火灾等紧急情况下，人员能够清晰地找到疏散通道，安全疏散。3.服务内容乙方负责制定详细的消防改造工程设计方案，经甲方审核同意后组织实施。按照国家和北京市现行的消防技术标准和规范要求，采购符合质量标准的消防设施设备，并负责设备的安装、调试和验收。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。施工结束后，乙方负责清理施工现场，恢复场地原状。为甲方提供消防改造工程相关的技术培训，使甲方人员熟悉改造后的消防设施设备的操作和维护方法。质保期内，乙方负责对改造后的消防设施设备进行免费维护、保养和维修，确保其正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防改造工程设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成消防改造工程。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供消防改造工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、消防设施设备现状资料等，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的临时用水、用电接入，施工场地的清理等。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。组织相关人员对乙方完成的消防改造工程进行验收，配合乙方办理消防验收等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方施工进度或造成乙方损失时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。对消防改造工程中遇到的技术问题和困难，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务严格按照国家和北京市现行的消防技术标准和规范要求，以及双方确认的设计方案进行消防改造工程施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责采购符合质量标准的消防设施设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。在设备安装前，通知甲方进行验收，验收合格后方可进行安装。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。负责整理工程竣工资料，提交甲方审核，并协助甲方办理消防验收等相关手续。在质保期内，按照本协议约定对改造后的消防设施设备进行免费维护、保养和维修。质保期届满后，继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。如因乙方原因导致消防设施设备出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后及时响应，尽快安排维修，确保消防设施设备正常运行。三、工程款支付1.工程款总额：本消防改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经消防验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家和北京市现行的消防技术标准和规范要求，以及双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。消防改造工程竣工后，应符合国家相关法律法规及消防部门的验收要求。2.验收程序乙方在消防改造工程竣工后，应进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、消防设施设备运行情况、施工资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入质保期。3.消防验收：乙方负责协助甲方办理消防验收手续，确保改造后的消防设施设备通过消防部门的验收。如因乙方原因导致消防验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、质保期1.质保期期限：本消防改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质保期服务内容：质保期内，乙方负责对改造后的消防设施设备进行免费维护、保养和维修，确保其正常运行。乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，并做好记录。如发现问题，应及时处理，确保消防设施设备随时处于良好的运行状态。3.质保期届满后：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。甲方有权选择与乙方续签售后服务协议，也可另行选择其他服务商。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供施工条件，导致乙方无法正常施工，延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或影响消防验收的，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成消防改造工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家和北京市现行的消防技术标准和规范要求，或未达到双方确认的设计方案要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定采购符合质量标准的消防设施设备，或提供虚假的产品合格证明、质量检验报告等相关资料，乙方应负责更换合格设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方及第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故相关事宜。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程款总额的[安全事故违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。4.协