房屋补漏维修合同范本

房屋补漏维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行补漏维修，乙方具备相关的房屋补漏维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________（二）补漏维修具体部位及问题描述1.屋顶：屋顶存在多处裂缝，每逢雨天，雨水顺着裂缝渗入屋内，导致卧室、客厅天花板出现水渍，墙皮脱落。2.外墙：外墙部分区域瓷砖空鼓、脱落，雨水通过缝隙渗漏至室内墙面，造成墙面发霉、变色。3.卫生间：卫生间地面与墙面交接处有渗漏现象，楼下邻居反映其卫生间天花板有滴水情况，经检查，确定为防水层损坏所致。（三）维修标准及要求1.屋顶维修：采用专业的防水卷材对屋顶裂缝进行修补，确保卷材铺设平整、牢固，无褶皱、气泡，搭接宽度符合行业标准，维修后屋顶能够有效防止雨水渗漏，保证室内天花板不再出现水渍、墙皮脱落等问题。2.外墙维修：先清理空鼓、脱落的瓷砖及基层，重新粘贴瓷砖，保证瓷砖粘贴牢固，缝隙均匀一致，然后对缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏。维修后外墙应恢复美观，无明显修补痕迹，且不再出现渗漏现象。3.卫生间维修：拆除卫生间地面与墙面交接处的原有防水层，重新做防水处理，防水层高度应符合规范要求，经闭水试验[X]小时无渗漏后，再进行恢复装修。维修后卫生间不再出现渗漏情况，楼下邻居卫生间不再有滴水现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和要求进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况，以便乙方制定合理的维修方案。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供水电接入、施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方采取措施解决问题或延长工期，并要求甲方赔偿乙方因此造成的损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。施工人员应遵守甲方的相关规定，爱护甲方的财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏，应承担赔偿责任。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照本合同约定的维修标准和要求进行施工，确保维修质量。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。向甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现渗漏等情况，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次房屋补漏维修费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方完成屋顶维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.乙方完成外墙维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。4.乙方完成卫生间维修工作并经甲方验收合格，且经楼下邻居确认无渗漏问题后，甲方支付乙方剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）总工期本合同维修工期自合同签订之日起共计[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的工期进行施工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保证（一）质量保证期乙方对本合同约定的维修工程提供[X]个月的质量保证期，自维修工程全部完成并经甲方验收合格之日起计算。（二）质量保证期内的责任在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]天内免费进行维修，直至维修质量符合本合同约定的标准。如因乙方未及时履行维修义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修标准和要求进行施工，或维修质量不符合本合同约定的，乙方应负责返工整改，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提