厦门翔安拆迁补偿协议书

厦门翔安拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于厦门翔安[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于厦门翔安[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池、空调室外机、太阳能热水器等]，具体数量及状况以双方现场勘查确认的为准。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：房屋补偿款：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿款：经双方现场清点核算，附属物补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：考虑到乙方的临时安置需求，甲方支付乙方临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止，按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准计算，共计[X]个月，临时安置补助费总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿（若房屋为经营性用房）：根据乙方房屋的经营状况、经营年限、纳税情况等因素，经评估，甲方支付乙方停产停业损失补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方提供位于厦门翔安[回迁安置房地址]的[具体房号]作为回迁安置房，与乙方被拆迁房屋进行产权调换。回迁安置房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。产权调换房屋的价格按照以下方式确定：按照市场评估价，该回迁安置房的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋的差价，差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内支付该差价。在产权调换过程中，双方按照《厦门市房屋拆迁补偿安置实施细则》及相关规定，计算、结清被拆迁房屋和产权调换房屋的差价，并办理相关产权登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件和资料。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额，及时向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。按照约定的标准和时间，为乙方提供回迁安置房，并确保回迁安置房符合相关质量标准和交付条件。在拆迁过程中，妥善保护乙方的合法权益，不得因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款和提供回迁安置房。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。在拆迁过程中，有权要求甲方对乙方的人身和财产安全提供必要的保障措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用权证明及其他与拆迁相关的证明文件和资料。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、清点附属物等工作。在产权调换的情况下，按照约定支付产权调换房屋与被拆迁房屋的差价。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]日内开始对乙方的房屋进行拆迁工作，拆迁期限为[X]日。拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.过渡期限若乙方选择产权调换，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止，最长不超过[X]个月。在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。五、搬迁及腾空房屋1.乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将房屋腾空交付甲方拆除。乙方搬迁过程中应妥善保管好个人财物，如有遗失或损坏，甲方不承担责任。2.乙方腾空房屋后，应自行负责拆除房屋内的可移动物品，并清理房屋内外的杂物和垃圾。拆除及清理工作应符合安全规范要求，确保不影响甲方的拆迁工作。3.乙方交付房屋时，应向甲方提交房屋钥匙及相关产权证明文件，并配合甲方办理房屋交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间提供回迁安置房或回迁安置房不符合约定的质量标准和交付条件，每逾期一日，应按照产权调换房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的产权调换房屋差价及相关款项，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、有效的证明文件和资料，导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议补偿款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与