房产继承上海调解协议书

房产继承上海调解协议书甲方：[姓名1]，性别[性别1]，身份证号码：[身份证号码1]，联系地址：[联系地址1]，联系电话：[联系电话1]乙方：[姓名2]，性别[性别2]，身份证号码：[身份证号码2]，联系地址：[联系地址2]，联系电话：[联系电话2]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于上海市[具体地址]的房产一套（以下简称"该房产"），房产证号为：[房产证号]。甲乙双方系该房产的法定继承人，现就该房产继承事宜，经友好协商，达成如下调解协议：一、房产基本情况1.房产位置：上海市[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋性质：[商品房/售后公房等]4.房屋现状：[详细描述房屋目前的使用状况、装修情况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对该房产相关信息享有知情权，有权要求乙方提供与房产继承相关的资料。2.义务协助乙方办理该房产继承所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签字确认相关文件等。按照本协议约定履行房产交付及相关费用承担等义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对该房产相关信息享有知情权，有权要求甲方提供与房产继承相关的资料。2.义务协助甲方办理该房产继承所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签字确认相关文件等。按照本协议约定履行房产交付及相关费用承担等义务。三、房产继承份额及方式经甲乙双方协商一致，同意该房产由双方按份继承，甲方继承该房产的[X]%份额，乙方继承该房产的[X]%份额。具体继承方式如下：（一）房产价值评估双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，评估费用由双方各承担[X]%。评估机构应在本协议签订之日起[X]个工作日内出具评估报告，确定该房产的市场价值为人民币[评估价值金额]元。（二）补偿款支付鉴于房产实际情况及双方需求，由乙方按照评估价值向甲方支付房产补偿款，以实现房产份额的等价转换。乙方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，将补偿款人民币[补偿款金额]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）房产过户甲方在收到乙方支付的全部补偿款后，应积极配合乙方办理该房产的过户手续。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同向上海市[房屋所在地不动产登记机构名称]申请办理房产过户登记，所需税费按照国家法律法规及上海市相关规定由双方各自承担。过户手续办理过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。四、房产交付乙方支付全部补偿款且房产过户至乙方名下后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付前，甲方应负责清理该房产内属于甲方的物品，并保持房产原状（合理损耗除外）。如因甲方未按时交付或交付时房产不符合约定状态，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、费用承担1.房产评估费用：由双方各承担[X]%，共计人民币[评估费用金额]元。2.房产过户税费：按照国家法律法规及上海市相关规定由双方各自承担。3.其他与房产继承相关的费用：如公证费、登记费等，按照实际发生金额由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续、交付房产等义务，每逾期一日，应按照房产补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部补偿款，同时甲方应按照房产评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产评估价值的[X]%支付违约金。3.双方应严格遵守本协议约定，如有任何一方违反本协议其他条款的约定，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，提交相关部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年