房产买卖经纪合同范本

房产买卖经纪合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方电话]委托代理人：[如有委托代理人，填写其姓名及相关信息]身份证号码：[委托代理人身份证号]通讯地址：[委托代理人通讯地址]联系电话：[委托代理人电话]受托人（乙方）：名称：[经纪机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[营业执照注册号]备案证明编号：[备案证明编号]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方电话]房地产经纪机构备案证书号：[证书号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产买卖经纪服务事宜达成如下协议：一、房产基本情况及交易条件（一）房产基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋权属：[产权情况，如商品房、房改房、经济适用房等]5.房屋产权证书号：[证书编号]6.其他情况说明：[包括房屋装修情况、附属设施等详细信息]（二）交易条件1.甲方出售该房产的价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式]如为分期付款，付款时间及金额约定如下：[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；......如为银行贷款，甲方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。3.交房时间：[具体交房日期]二、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方为其提供房产买卖经纪服务，包括但不限于以下事项：1.寻找合适的买家；2.协助甲方与买家洽谈交易条件；3.促成甲方与买家签订房产买卖合同；4.协助办理房产过户手续；5.协助办理房屋交付手续；6.其他相关服务事项。（二）服务内容1.乙方应通过各种合法渠道积极寻找买家，并向甲方如实报告买家的信息及购房意向。2.乙方应协助甲方与买家就房产价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商，争取达成双方满意的交易结果。3.在甲方与买家就交易条件达成一致后，乙方应协助双方签订房产买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的约定。4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记等事宜。5.乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。6.乙方应在服务过程中及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的法律、政策咨询。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产买卖经纪服务。有权了解房产买卖交易的进展情况，获取相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等情况。按照本合同约定的交易条件与买家进行洽谈，并签订房产买卖合同。积极配合乙方办理房产过户、交付等手续，提供必要的协助和资料。按照本合同约定支付乙方经纪服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方提供必要的协助和资料，以完成房产买卖经纪服务。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，为甲方提供专业、诚信、高效的房产买卖经纪服务。按照本合同约定的服务内容和标准，积极履行义务，促成甲方与买家签订房产买卖合同。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。在服务过程中，如发现房产存在权属纠纷、质量问题等可能影响交易的情况，应及时告知甲方，并协助甲方解决问题。协助甲方办理房产过户、交付等手续，确保手续办理顺利。四、经纪服务费用及支付方式（一）经纪服务费用1.甲方应向乙方支付的经纪服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述经纪服务费用包含乙方为促成房产买卖交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息咨询、交易洽谈、合同签订、过户手续办理等费用。（二）支付方式1.甲方应在签订房产买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付经纪服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的经纪服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）费用调整如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致本合同约定的交易条件发生重大变化，经双方协商一致，可以对经纪服务费用进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的交易条件与买家签订房产买卖合同，或者在签订合同后擅自解除合同，导致乙方无法完成经纪服务的，甲方应按照本合同约定的经纪服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的经纪服务费用及逾期违约金。3.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方无法完成房产买卖交易的，乙方应退还已收取的经纪服务费用，并按照本合同约定的经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方通报交易进展情况，或者泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反法律法规及职业道德规范，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。2.因不可抗力或政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自解除合同的，提出解除方应按照本合同约定承担违约责任。2.若因一方违约导致另一方提出解除合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.若房产买卖交易无法完成，双方协商一致可以解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协