农村出让土地合同范本

农村出让土地合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出让农村土地事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体农村地名]，四至为：东至[相邻土地标识或描述]，南至[相邻土地标识或描述]，西至[相邻土地标识或描述]，北至[相邻土地标识或描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方受让该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]。二、土地出让价格及支付方式1.出让价格：双方商定，该土地的出让价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地出让款：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。[具体付款节点及金额]，支付人民币[X]元。[剩余付款节点及金额]，支付完毕剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取土地出让款。对出让土地的合法性、完整性、真实性负责。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，保证该土地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地受让相关的手续，如土地权属变更登记等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将出让土地交付给乙方使用。交付时应保证土地现状符合双方约定的用途，无地上附着物等影响乙方正常使用的情况。负责处理与该土地相关的邻里关系及其他纠纷，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用受让土地。在符合法律法规及相关规定的前提下，对受让土地进行开发、利用和经营。2.义务按照合同约定的时间和方式支付土地出让款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门批准，并与甲方协商一致签订补充协议。依法保护和合理利用土地，不得从事损害土地资源及周边环境的活动。在土地使用过程中，遵守国家及当地有关农村土地管理的法律法规和政策规定。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应于[交付日期]前，将出让土地交付给乙方。交付时双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.手续办理：乙方应在土地交付后[X]日内，向当地土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料和协助办理手续。因办理土地权属变更登记等手续产生的税费，按照国家及当地有关规定由[双方约定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方保证的土地权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的土地出让款、利息、乙方为使用土地所投入的费用以及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方支付已使用土地期间的土地使用费（按照合同约定的出让价格计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出让款不予退还，乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。六、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可以根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度部分或全部解除。若一方违反本合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报当地土地管理部门备案[X]份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖