商铺厂房出租合同协议书

商铺厂房出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺厂房事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.甲方将位于[具体地址]的商铺厂房出租给乙方使用，该商铺厂房建筑面积为[X]平方米。2.该租赁物的功能为[具体功能]，乙方应按上述功能使用租赁物，并不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方。三、租金及押金1.租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总计为[X]元。租金每[X]年在上一年租金基础上递增[X]%。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付[X]个月租金作为押金，共计[X]元。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。3.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、垃圾处理费等因使用租赁物而产生的相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，如因政府征收相关税费，按照法律法规规定应由甲方承担的部分由甲方负责缴纳，应由乙方承担的部分由乙方负责缴纳。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用要求，对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。-在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务-乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。-乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：-未按照约定支付租金累计超过[X]日的；-擅自改变租赁物用途的；-擅自将租赁物转租给第三方的；-擅自拆除、变动租赁物结构或损坏租赁物，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）