果园场地租赁合同范本

果园场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方果园场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的果园场地出租给乙方使用。该场地东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.场地面积：经双方测量确认，该果园场地面积约为[X]亩。3.场地现状：场地内现有果树品种主要为[列举主要果树品种]，果树生长状况良好，配套设施包括[列举现有配套设施，如灌溉设施、道路等]。二、租赁用途乙方租赁该果园场地用于[具体经营项目，如水果种植、采摘观光等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁场地，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害场地及果树等情况，有权要求乙方整改并赔偿损失。租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁场地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。负责协调处理与场地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。按照合同约定为乙方提供必要的场地设施及服务，如协助乙方维护灌溉设施等。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营使用租赁场地。有权要求甲方按照合同约定提供相关场地设施及服务。对租赁场地内的果树及设施等进行合理维护和改良，但不得改变场地原状及果树品种等核心特征。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。严格按照租赁用途使用场地，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。负责租赁场地内果树的日常养护、管理及病虫害防治等工作，确保果树正常生长，并承担相应费用。在租赁期间，应爱护场地内的果树、设施等，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改建场地内的任何设施。遵守国家法律法规及当地政府关于果园经营的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身经营活动导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还场地及附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。六、场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及果树、设施等现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地及设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁场地内的物品，如逾期未清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租的，应与第三方重新签订租赁合同，并将新租赁合同副本交甲方备案。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：在租赁期限内，乙方不得擅自转让租赁场地的承租权。如乙方因特殊原因确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意乙方转让的，乙方应向甲方支付转让手续费人民币[X]元。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，乙方与甲方之间的租赁合同自受让方与甲方签订新合同之日起解除。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏场地及果树或设施、从事违法违规活动等，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但因政府征收等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定分配。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地及设施的交接手续，结清相关费用。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地或履行相关义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏场地及果树或设施、从事违法违规活动等，应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的一切法律责任和经济损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。