地下车库出售合同范本

地下车库出售合同范本合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的地下车库（以下简称"该车库"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[具体小区名称及详细地址]地下[X]层[具体编号]，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该车库仅作为停放机动车使用，乙方不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购车款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在车库具备交付条件时，乙方应支付购车款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理车库产权过户手续前，乙方应支付剩余购车款，即人民币[X]元。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取车库出售款。对车库享有合法的处分权，保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的原始购买合同、产权证书等（如有）。保证车库符合国家及地方关于车库建设、使用的相关规定，不存在质量问题或安全隐患。在本合同约定的时间内，将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。按照本合同约定协助乙方办理车库的产权过户手续，因办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购车款后，有权按照本合同约定取得车库的所有权及使用权。有权要求甲方按照本合同约定协助办理车库的交付及产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付购车款。在车库交付时，对车库的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。未经甲方书面同意，不得擅自改变车库的结构、用途等。在使用车库过程中，应遵守小区的物业管理规定，承担因使用车库产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将车库交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行车库的交接。交接时，甲方应向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并在《车库交接清单》上签字确认。车库交接完成后，车库的风险及责任即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在车库交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理车库的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理车库产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付车库、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购车款、按时办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定擅自改变车库的结构、用途等，应负责恢复原状，并按照本合同总价款的[X]%向对方支付违约金。如因该行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因该违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合