房屋购买转让合同范本

房屋购买转让合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，具体位置以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书号为[房屋产权证书编号]，登记的产权人为[产权登记人姓名]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。2.义务：保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产交易中心的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（具体税费承担方式见本合同第八条）。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋结构或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合正常使用要求。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋产权过户手续。在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定保留该房屋，不得另行转让给他人。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产交易中心的要求履行相应的义务，承担办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费（具体税费承担方式见本合同第八条）。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方已按照本合同约定结清房屋交付前的所有费用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时解决。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X]%向对方支付违约金。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权，甲方应积极配合乙方办理与房屋产权相关的其他手续，如房屋抵押登记注销等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方擅自将该房屋另行转让给他人或存在其他导致本合同无法履行的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋转让款或拒绝配合办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、税费承担1.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、营业税（如有）等]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商调整，并签订补充协议。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件