景区工程维护合同范本

景区工程维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有景区，需要对景区内的各项工程设施进行维护管理；乙方具备相关工程维护的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行景区工程维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）景区范围及设施概况1.本合同所涉及的景区位于[景区具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于景区内的建筑物、道路、桥梁、水电设施、绿化景观、游乐设施、安全防护设施等各类工程设施（以下统称"景区设施"）。2.景区内建筑物包括游客中心、休息亭廊、管理用房等，建筑面积共计[X]平方米。建筑物需保持外观整洁、结构安全，对其内外墙面、屋顶、门窗等进行定期检查与维护，确保无明显损坏、渗漏等情况。3.道路及桥梁包括景区内主干道、游步道、跨河桥梁等，总长度为[X]米。道路需保持路面平整、无坑洼积水，桥梁需保证结构稳固、栏杆等防护设施完好。4.水电设施涵盖景区内的电力供应系统、照明设施、给排水系统等。电力系统要保障安全稳定供电，照明设施要及时维修更换损坏灯具，给排水系统要保持畅通，无堵塞、渗漏现象。5.绿化景观包括各类树木、花卉、草坪等，绿化面积为[X]平方米。要定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好、景观美观。6.游乐设施包括[具体游乐设施名称及数量]，需按照相关安全标准进行定期维护保养，确保设施运行安全可靠，为游客提供安全的游玩体验。7.安全防护设施包括消防设施、监控设备、安全警示标识等。消防设施要保持完好有效，监控设备要正常运行，安全警示标识要清晰醒目、位置合理。（二）维护服务内容1.日常巡检乙方应安排专业人员定期对景区设施进行巡检，每周至少进行[X]次全面巡检，并做好巡检记录。巡检内容包括但不限于设施的外观状况、运行状态、安全隐患等，及时发现并报告设施存在的问题。2.故障维修对于巡检中发现的设施故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并根据故障情况及时安排维修。一般性故障应在[X]个工作日内修复，重大故障应采取临时应急措施确保安全，并尽快组织修复，修复时间不得超过[X]个工作日（不可抗力因素除外）。3.定期保养按照各类设施的使用要求和维护标准，乙方需定期对景区设施进行保养工作。例如，对建筑物每年进行一次外立面清洁和防水检查；对游乐设施每月进行一次机械部件润滑、检查等保养；对绿化景观每季度进行一次全面修剪和施肥等。4.设施更新与改造根据景区发展和实际需要，乙方应在甲方的要求和指导下，对部分老化、损坏严重或已不符合使用要求的设施进行更新与改造。更新改造方案需提前报甲方审核批准，经同意后按照相关工程规范和标准进行实施。5.应急处理制定景区设施应急处理预案，在遇到自然灾害、突发事件等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效的应急措施，保障景区设施安全，减少损失。应急处理工作结束后，及时对设施进行检查和修复，并向甲方提交应急处理报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。有权知晓景区设施维护情况，包括巡检记录、维修报告、保养计划等相关资料。对乙方的维护服务质量不满意时，有权要求乙方采取改进措施或解除合同。2.义务向乙方提供景区设施的相关资料，包括设计图纸、使用说明书、产权证明等，以便乙方更好地开展维护工作。协助乙方协调景区内其他相关单位或部门，为维护工作提供必要的便利条件。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。在维护工作中，如发现甲方提供的设施存在设计缺陷或其他不合理情况，有权及时告知甲方，并提出合理的改进建议。根据维护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，认真履行景区工程维护服务职责，确保维护质量。配备足够数量、具备相应专业资质和技能的维护人员，并为维护人员提供必要的培训和管理，确保维护工作的正常开展。严格遵守景区的各项管理制度，爱护景区环境，文明施工，不得因维护工作对景区正常运营造成不利影响。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。维护工作结束后，应将相关资料完整归还甲方。定期向甲方汇报维护工作情况，提交维护工作总结报告、费用结算报告等相关文件。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度维护工作并提交季度维护工作报告后，经甲方审核确认无异议，甲方在[X]个工作日内向乙方支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.本合同期满或提前终止后，乙方提交完整的维护工作总结报告及费用结算报告，经甲方审核无误后，甲方在[X]个工作日内支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方维护工作无法正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照维护费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维护标准和要求进行维护工作，导致景区设施出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失、对游客的赔偿费用等。同时，乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成严重后果，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，乙方还应承担因此给甲方造成的其他一切损失。2.若乙方未按照合同约定的时间完成巡检、维修、保养等工作，每逾期一日，应按照当次维护工作费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反合同约定，泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，尽力减少损失。如因不可抗力事件致使本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（四）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，一方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。（五）其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。