公共空间出租合同范本

公共空间出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[公共空间具体地址]的公共空间（以下简称"该公共空间"），乙方有意承租该公共空间用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公共空间基本情况1.位置：该公共空间位于[详细地址]，具体位置见附件一《公共空间位置示意图》。2.面积：该公共空间建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.用途：乙方租赁该公共空间仅用于[明确的用途，如商业展示、文化活动举办等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：甲方应确保该公共空间具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方使用需求的电力接入，电力容量为[X]千瓦，电费由乙方按照供电部门规定的标准自行缴纳。给排水系统：具备完善的给排水设施，确保正常使用。消防设施：配备符合国家相关标准的消防设施，如灭火器、消火栓等，并保证其处于正常可使用状态。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，乙方可自行安装必要的通讯设备。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该公共空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[选择一种支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前，将当月/季/年租金足额支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该公共空间的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该公共空间，有权提前通知乙方，但应按照法律法规规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定将该公共空间及配套设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责该公共空间及配套设施的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应承担相应的维修费用。协助乙方办理与该公共空间使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但所需费用由乙方承担。遵守法律法规规定，不得干扰乙方正常使用该公共空间。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该公共空间及配套设施。在租赁期限内，如该公共空间及配套设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对该公共空间进行装修、改造，但应符合相关法律法规规定，并在租赁期满或合同解除后将该公共空间恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该公共空间及配套设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏公共设施。如因乙方使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任。遵守法律法规规定，合法经营，不得在该公共空间内从事违法违规活动。负责该公共空间内的环境卫生、安全保卫等工作，确保其符合相关标准和要求。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该公共空间，并保证其完好无损。如乙方未按照约定交还，应按照合同约定承担违约责任。五、装修与改造1.乙方如需对该公共空间进行装修、改造，应提前[X]日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规规定及甲方的要求。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造过程中，乙方应遵守相关法律法规规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该公共空间进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方拆除或破坏，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、物业管理1.该公共空间所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准如有调整，物业管理公司应提前[X]个月书面通知乙方。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好公共区域的环境卫生、安全保卫等工作。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在使用该公共空间过程中遇到的问题能够得到及时解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该公共空间及配套设施交付乙方使用，或交付的公共空间及配套设施不符合正常使用要求，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该公共空间，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变该公共空间的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自对该公共空间进行装修、改造，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还该公共空间，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该公共空间，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效