商场租赁合同解除协议书

商场租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商场租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致同意，基于以下原因解除原合同：1.乙方经营调整：乙方因自身业务发展规划和经营策略调整，决定不再继续租赁甲方位于[商场具体地址]的商场场地用于商业经营活动。2.协商一致：甲乙双方经充分沟通和协商，达成共识，一致同意提前解除原合同。二、标的物或服务具体描述1.商场场地位置：甲方出租给乙方的商场场地位于[商场具体地址]，该场地建筑面积为____平方米，场地所在楼层为__楼，场地编号为____。2.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]。3.配套设施：甲方提供给乙方使用的场地配套设施包括但不限于照明设备、通风设备、消防设施、水电供应系统等。乙方确认在租赁期间已正常使用上述配套设施，且对设施现状无异议。三、权利义务1.乙方的权利义务场地交还义务：乙方应在本协议生效之日起____日内，将所租赁的商场场地及相关配套设施以良好、可正常使用的状态交还甲方。交还时，场地内不得留存乙方的任何物品、设备及设施等，乙方应负责清理场地内的所有垃圾和杂物，确保场地整洁干净。租金及费用结算义务：乙方应按照原合同约定，结清至合同解除之日止的所有租金、物业费、水电费及其他相关费用。甲方应在乙方结清上述费用后，向乙方提供相应的费用结算清单及发票。协助义务：乙方应协助甲方办理与场地交还相关的手续，包括但不限于提供场地钥匙、协助甲方进行场地交接验收等。违约责任豁免：鉴于乙方在本协议签订前已积极与甲方沟通解除合同事宜，且在合同履行过程中不存在重大违约行为，甲方同意豁免乙方在原合同履行期间的违约责任。2.甲方的权利义务验收接收义务：甲方应在乙方交还场地后的____日内进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面的验收确认书；如发现场地存在损坏或不符合交还条件的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在接到甲方通知后的____日内完成修复或赔偿工作，直至场地达到验收合格标准。押金退还义务：在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在____个工作日内将乙方缴纳的租赁押金全额无息退还给乙方。协助义务：甲方应协助乙方办理与商场经营相关的证照注销或变更手续，因办理上述手续产生的费用由乙方自行承担。违约责任豁免：鉴于甲方同意乙方提前解除合同，且在合同解除过程中积极配合乙方办理相关手续，乙方同意豁免甲方在原合同履行期间的违约责任。四、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间交还场地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回场地，因此造成的损失由乙方承担。若乙方未结清至合同解除之日止的所有租金、物业费、水电费及其他相关费用，除应如数支付外，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间进行场地验收或退还押金，每逾期一日，应按照乙方租赁押金金额的____%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_______________