2025店铺租赁合同协议书范本

2025店铺租赁合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：邮编：联系方式：身份/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：邮编：联系方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有所有权的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该商铺，并承诺遵守相关法律法规及合同约定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商铺位于（以下简称“租赁商铺”），具体位置及四至为：，建筑面积为平方米（以不动产权证或相关有效文件为准）。1.2租赁商铺的权属证明如下：不动产权证号：，其他证明文件：。1.3乙方确认已对该商铺进行了充分的了解，并愿意按现状承租该商铺。如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜。若乙方希望续租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若甲方在合同期满后不意续租，应提前日以书面形式通知乙方，以便乙方有足够时间寻找其他租赁场所。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，即每年人民币元（大写：圆整）。若双方协商一致调整租金，需另行签订补充协议。3.2租金支付方式为：①按月支付；②按季度支付；③按年支付。双方选择第种支付方式。3.3乙方应于每月日前（季度首月/年度首月）支付当月/季度/年度租金，支付方式为：银行转账、支付宝、微信等电子支付或现金支付。具体支付方式由双方另行约定。3.4租金支付账户信息：甲方账户名称：银行账号：开户银行：3.5任何一方不得以任何理由拖欠租金。若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金，直至租金付清为止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权在乙方违反本合采取相应措施。4.1.2甲方应保证租赁商铺的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利，且在租赁期间不得将该商铺抵押、转让或出租给第三方。4.1.3甲方应保证租赁商铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内进行维修。4.1.4甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的证照及其他必要手续，费用由乙方承担。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期间使用租赁商铺进行合法经营，并享有对该商铺的使用权。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。4.2.3乙方应爱护和合理使用租赁商铺及其附属设施，不得擅自拆改或损坏，若因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。4.2.4乙方不得将租赁商铺用于非法活动，不得存放危险物品，不得扰民或影响相邻商铺的正常经营。4.2.5乙方不得转租或转借租赁商铺，若需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款项，押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。5.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁商铺，甲方应全额退还押金（不计利息）。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担如下费用：a.水电费：按实际使用量由乙方自行承担；b.燃气费：由乙方承担，若未开通，则由乙方自行申请并承担相关费用；c.物业管理费：由乙方按照物业管理公司的收费标准支付；d.其他费用：如垃圾清运费、绿化费等，由乙方自行承担。6.2甲方承担如下费用：a.租赁商铺的房屋维修费用；b.租赁商铺的土地使用税。6.3任何一方不得以承担费用为由要求对方支付额外费用。第七条租赁商铺的使用与管理7.1乙方应保证租赁商铺的使用符合相关法律法规及消防安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法经营活动。7.2乙方在租赁商铺内进行装修或安装设备，需事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修完成后，乙方应向甲方提交相关资料存档。7.3在租赁期间，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，若需改变，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得书面同意。7.4乙方应负责租赁商铺内外部的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得影响相邻商铺的正常经营。7.5乙方应严格遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第八条合同的续租与转租8.1若乙方希望续租租赁商铺，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2若乙方需转租租赁商铺，应提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权终止本合同，并没收押金。8.3转租后，乙方仍需对原承租商铺的使用负责，直至原合同终止。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2若乙方擅自转租、改变租赁商铺结构或用途，或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3若甲方未能按合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应向乙方支付相应的赔偿。9.4任何一方因违反本合同约定而造成对方损失的，应赔偿实际损失。第十条合同的解除10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2若乙方因自身原因不再需要租赁商铺，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同。乙方已支付的租金及押金按本合同约定处理。10.3若甲方因自身原因需要收回租赁商铺，应提前日以书面形式通知乙方，经乙方同意后，双方可解除合同。甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同正本一式