双方合伙全款买房协议书

双方合伙全款买房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙事项概述甲乙双方共同合伙，以全款方式购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），作为双方共同所有的资产，用于自住、投资或其他合法目的。二、房产具体描述1.房屋基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋产权证书编号为：________________。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等清单]。2.房屋现状该房产目前的使用状况为[自住、出租、空置等情况说明]。房屋现有未结清的费用情况（如有）：[详细说明，如水费、电费、物业费、燃气费等欠费金额及缴费主体]。三、双方出资及份额1.出资方式甲乙双方同意以现金方式共同出资购买该房产。2.出资金额及比例甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：________________账户名称：________________银行账号：________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与该房产相关事务的决策，如出租、出售、抵押等重大事项，按照出资比例行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房产相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。协助乙方办理与该房产购买、登记、管理等相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与该房产有关的各类文件、资料、票据等，不得擅自损毁或丢失。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或改变其使用性质。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定份额的该房产相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与该房产相关事务的决策，如出租、出售、抵押等重大事项，按照出资比例行使表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房产相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。配合甲方办理与该房产购买、登记、管理等相关的手续，提供必要的文件和信息。与甲方共同承担该房产的维护、保养责任，合理分担相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或改变其使用性质。五、房产的管理与使用1.共同管理双方共同对该房产行使管理权利，重大事项需经双方协商一致并形成书面决议。重大事项包括但不限于该房产的出售、出租、抵押、赠与、改变使用性质、进行重大维修或改造等。对于日常的房产管理事务，如物业费缴纳、房屋维修保养安排等，双方应相互配合，共同协商处理。2.使用方式该房产主要用于双方自住或双方共同认可的其他合法用途。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产用于违法或损害对方利益的活动。若一方因特殊原因需要临时使用该房产或改变使用方式，应提前通知对方，并经对方书面同意。六、收益分配与费用承担1.收益分配该房产产生的收益，如租金收入等，在扣除相关税费、管理费用、维修费用等必要开支后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期后的[X]个工作日内完成收益结算与分配。2.费用承担购买该房产所产生的各项费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、中介费、登记费等，由双方按照出资比例分担。该房产日常使用过程中产生的费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费、房屋维修费用等，由双方共同承担，并按照出资比例分摊。七、产权登记1.登记方式该房产的产权登记在甲乙双方名下，双方为共同共有。产权证书由双方共同保管。2.变更登记未经对方书面同意，任何一方不得擅自办理该房产的产权变更登记手续。如因特殊原因需要办理产权变更登记，须经双方协商一致，并签订书面协议后方可进行。八、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.擅自处分房产违约未经对方书面同意，一方擅自对该房产进行出售、出租、抵押、赠与、改变使用性质、进行重大维修或改造等行为的，该行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照该房产评估价值的[X]%向对方支付违约金。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议的约定进行财产清算和分配。2.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达至对方在本协议中预留的联系地址。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。4.协议生效与份数