夫妻婚内房产约定协议书

夫妻婚内房产约定协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间有关房产的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况描述（一）房产一1.地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]4.产权证书号：[具体证书编号]（二）房产二1.地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]4.产权证书号：[具体证书编号]（如有多处房产，依次按照上述格式详细描述）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对上述约定房产按照本协议约定的份额所对应的占有、使用、收益权利。有权按照本协议约定对房产进行合理处分，但处分行为不得损害乙方权益。2.义务按照本协议约定履行维护房产的义务，保障房产处于安全、适居状态。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大修缮、改建、扩建等可能影响房产价值或乙方权益的行为。如实向乙方告知房产的使用、收益等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利享有对上述约定房产按照本协议约定的份额所对应的占有、使用、收益权利。有权监督甲方对房产的使用、维护等情况，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定履行维护房产的义务，协助甲方共同维护房产。未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行重大修缮、改建、扩建等可能影响房产价值或甲方权益的行为。如实向甲方告知房产的使用、收益等情况，不得隐瞒或虚报。三、房产份额约定（一）房产一甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。（二）房产二甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。（如有多处房产，分别明确双方在各房产中的份额）四、房产处分约定（一）出售1.双方协商一致出售房产时，应共同办理相关出售手续。2.出售房产所得款项，按照双方各自享有的房产份额进行分配。3.在出售房产过程中，任何一方不得擅自降低出售价格或作出其他损害对方权益的行为。如因市场行情等合理原因需要调整出售价格，双方应协商一致。（二）抵押1.一方如需以其享有的房产份额进行抵押，应提前书面通知另一方。2.抵押所获贷款用途应合法合规，不得损害另一方利益。3.抵押期限届满或提前解除抵押时，应及时办理相关解除抵押手续。（三）继承1.一方死亡后，其享有的房产份额按照法定继承或遗嘱继承的相关法律规定进行处理，但遗嘱应符合法律规定且不得违反本协议约定。2.另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，其他继承人继承房产份额后，应遵守本协议约定。五、费用承担（一）日常维护费用房产的日常维护费用，如物业费、水电费、维修保养费等，按照双方享有的房产份额比例分担。（二）重大修缮费用房产的重大修缮费用，如涉及主体结构维修、大型设备更换等，由双方根据各自享有的房产份额比例共同承担。重大修缮费用的支出应事先经双方协商一致，并保留相关支出凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定承担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权代为支付相关费用，并向甲方追偿，甲方除支付相关费用外，还应按照上述标准支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或实施其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权代为支付相关费用，并向乙方追偿，乙方除支付相关费用外，还应按照上述标准支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同