集体用地使用权协议书

集体用地使用权协议书甲方（集体土地所有权人）：名称：[集体组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（集体用地使用权受让人）：姓名/名称：[受让方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有集体土地的所有权，乙方因[具体使用目的]需要，欲取得该集体土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方取得甲方集体用地使用权事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.集体土地位置及范围甲方拥有的集体土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。土地面积为[X]平方米，以实测为准。2.土地用途乙方取得该集体用地使用权后，只能用于[明确规定的土地用途，如农业种植、养殖、工业生产等具体用途]，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。3.土地现状该集体土地目前的现状为[描述土地现状，如已平整、有农作物、闲置等情况]，乙方在签订本协议前已对土地现状进行了充分了解，并愿意按现状接收该土地。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取集体用地使用权出让费用。对乙方使用集体土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际情况调整集体土地规划或用途，如因调整需要收回乙方土地使用权的，应按照法定程序进行，并给予乙方相应补偿。2.义务保证对出让的集体土地拥有合法的所有权及处分权，确保本协议签订后乙方能够合法取得集体用地使用权，并能按照约定用途使用。协助乙方办理与集体用地使用权相关的手续，包括但不限于向相关部门申请审批、备案等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。按照本协议约定向乙方提供土地，并保证土地交付时的现状符合本协议约定。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的用途和期限使用集体土地。在使用期限内，有权对土地进行合理开发、利用和经营，但不得损害集体利益和其他第三方合法权益。对因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，有权要求甲方承担相应责任并给予赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付集体用地使用权出让费用及其他相关费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。保护土地及地上附着物，不得进行破坏、毁损等行为，如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。三、集体用地使用权出让费用及支付方式1.出让费用乙方应向甲方支付的集体用地使用权出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方取得集体用地使用权的全部对价，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取其他任何费用（法律法规另有规定的除外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完集体用地使用权相关手续并取得土地使用证明后的[X]个工作日内，支付剩余出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、使用期限1.乙方取得集体用地使用权的期限为自本协议生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该集体土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订协议及办理相关手续后，乙方可继续使用。五、土地交付1.甲方应在本协议生效且乙方支付完定金后的[X]个工作日内，将集体土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付后，乙方应及时对土地进行接收和管理，如因乙方原因未及时接收导致的损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付土地或交付的土地不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因导致乙方无法按照约定用途使用土地的，甲方应负责排除障碍，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因违约行为而减少的收入或增加的支出计算，包括但不限于乙方为使用土地而投入的前期费用、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付出让费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的费用不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地的，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在使用期限届满或本协议提前终止后及时清理土地、恢复原状并交还土地的，每逾期一日，应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金；乙方应承担甲方为清理土地、恢复原状而支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地现