商品房合同退定金协议书

商品房合同退定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体商品房地址]的商品房买卖事宜进行了沟通与协商，乙方已向甲方支付了定金人民币[X]元整。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。该商品房附带[车位/储物间等相关附属设施情况]。2.交易背景说明甲乙双方于[具体日期]就上述商品房买卖事宜开始洽谈，乙方对该商品房的位置、户型、配套设施等情况表示满意，并于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民币[X]元整，以表明其购买该商品房的意向。双方原计划于[预计签订商品房买卖合同日期]签订正式的商品房买卖合同，但由于[导致无法签订合同的具体原因]，使得双方未能如期签订合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和方式退还定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元整退还给乙方。向乙方提供退款所需的相关文件和手续，确保退款流程顺利进行。保证所提供的关于该商品房的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式，以便甲方进行退款操作。配合甲方办理退款相关手续，如签署退款申请、提供收款账户信息等。自本协议签订之日起，不得再就该商品房买卖事宜向甲方主张任何权利，不得干扰甲方正常的经营活动。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应通过银行转账的方式将定金退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.退款时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成退款操作。如遇法定节假日或银行系统故障等不可抗力因素导致退款延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[X]个工作日内完成退款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将定金退还给乙方，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.若甲方在退款过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此所支付的利息损失、交通费用、误工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退款手续，导致退款延迟或无法完成的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在签订本协议后，又就该商品房买卖事宜向甲方主张权利或干扰甲方正常经营活动的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并返还甲方已退还的定金。同时，乙方应承担甲方因此所遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失、法律费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____