两家共建房屋合同范本

两家共建房屋合同范本甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资建设房屋，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、标的物描述1.建设地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规划共建房屋共[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细描述户型，如三室两厅两卫等]，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。房屋外立面风格为[描述外立面风格，如欧式、中式等]，颜色选用[具体颜色]。3.配套设施房屋配套建设[X]个停车位，位于房屋[具体位置]。建设独立的化粪池及排水系统，确保排水畅通。安装太阳能热水器预留接口及线路，方便后期安装使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。按照本合同约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务负责按照本合同约定的出资比例及时足额出资，确保建设资金的到位。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如土地规划许可、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。监督房屋建设工程的质量和进度，定期检查工程进展情况，提出合理的意见和建议。在房屋建设过程中，配合乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利作为房屋建设的具体实施方，有权按照本合同及相关法律法规的规定，自主组织施工建设，但需确保建设工程符合双方约定的标准和要求。按照本合同约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务负责房屋建设工程的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保工程质量达到国家及地方相关标准和规范要求。严格按照双方确认的施工图纸和工程预算进行施工，不得擅自变更设计方案和工程内容。如需变更，须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。选择具备相应资质和信誉良好的施工单位、材料供应商进行合作，确保工程质量和材料供应的及时性和稳定性。定期向甲方汇报房屋建设工程的进展情况，包括工程质量、工程进度、资金使用情况等，接受甲方的监督和检查。在房屋建设完成后，负责办理房屋竣工验收备案等相关手续，确保房屋能够合法交付使用。三、出资方式及比例1.双方共同确认，本次共建房屋的总投资预计为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。3.乙方出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。4.出资时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将第一期出资人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据工程进度及实际需要，由双方另行协商确定，但每次出资时间应提前通知对方。四、工程建设1.施工单位选择由乙方负责选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设施工。乙方应将拟选择的施工单位的相关资料（包括营业执照、资质证书、业绩情况等）提供给甲方审核，经甲方书面同意后，方可签订施工合同。2.工程质量要求房屋建设工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量合格。施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。3.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方备案。工程建设应按照进度计划有序进行，确保在约定的时间内完成房屋建设。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决工程延误的问题。五、房屋产权及使用1.房屋产权共建房屋建成后，双方按照各自的出资比例享有房屋的产权。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。双方应共同办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下，并注明各自的产权份额。办理产权登记所需的费用，由双方按照产权比例分担。2.房屋使用双方对房屋享有共同的使用权，可以按照各自的需求合理使用房屋。在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，须经双方协商一致，并不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。装修、改造费用由装修、改造方自行承担。任何一方不得擅自将房屋出租、出借或转让给第三方，如需转让其享有的房屋产权份额，须经另一方书面同意，在同等条件下，另一方享有优先购买权。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.工程质量违约若因乙方原因导致房屋建设工程质量不符合国家及地方相关标准和规范要求，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量合格。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因甲方原因干扰乙方正常施工，导致工程质量问题或工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.擅自变更违约未经对方书面同意，任何一方擅自变更设计方案、工程内容或房屋使用性质的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复原状或承担因此给对方造成的全部损失。4.其他违约如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充