广场商铺买卖合同范本

广场商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________买受人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买广场商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[广场具体名称及详细地址]的第[X]层[X]号商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行）3.商铺用途：乙方购买该商铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/其他装修情况]，甲方应保证交付时商铺的现状符合本合同约定。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[具体日期3]前，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并办理完毕贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限及交付条件1.交付期限：甲方应在[预计交付日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到本合同约定的装修标准（如有）。甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。甲方应将该商铺的钥匙及相关资料交付给乙方，包括但不限于购房发票、契税完税证明、产权证书等。四、产权登记1.甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的交付期限和交付条件将该商铺交付给乙方，并负责办理相关交付手续。4.甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的协助和资料。5.甲方应遵守国家及地方有关法律法规，按照规划设计要求建设和管理广场，保证广场的正常运营和使用功能。6.甲方应在广场内提供必要的公共服务设施，如停车场、电梯、消防设施等，并保证其正常运行。7.甲方应维护广场的环境卫生和公共秩序，制定相应的管理制度并监督执行。8.甲方有权根据广场整体规划和运营需要，对广场的公共区域进行合理调整和改造，但应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并享有该商铺的占有、使用、收益权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付购房款。3.乙方应在该商铺交付后及时办理接收手续，如发现商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在接收后[X]日内向甲方提出书面异议。4.乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，合法使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动。5.乙方应遵守广场的管理制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。6.乙方在使用该商铺过程中，应注意保护商铺及广场内的公共设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转让、出租、抵押或赠与他人。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的交付期限将该商铺交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[X]日内整改至符合交付条件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。