大厦电气维保合同范本

大厦电气维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[大厦名称]（以下简称"大厦"），为确保大厦电气系统的正常运行，甲方有意委托乙方提供电气维保服务；乙方具备专业的电气维保资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大厦电气维保事宜达成如下协议：一、维保标的物及服务内容（一）维保标的物本合同所涉维保标的物为[大厦名称]的电气系统，包括但不限于高低压配电柜、变压器、配电箱、照明系统、动力系统、电梯电气系统、消防电气系统等大厦内所有电气设备及相关线路。（二）服务内容1.定期巡检乙方应按照每月不少于[X]次的频率对大厦电气系统进行全面巡检，检查电气设备的运行状况、线路连接情况、保护装置的有效性等，并做好巡检记录。巡检过程中如发现问题，应及时向甲方报告，并提出解决方案。2.维护保养根据电气设备的使用要求和维护周期，乙方负责对高低压配电柜、变压器、配电箱等主要电气设备进行清洁、紧固、润滑、调试等维护保养工作，确保设备正常运行。对照明系统进行灯具检查、更换损坏灯泡、修复线路故障等维护工作，保证照明效果良好。对动力系统中的电机、水泵等设备进行定期检查、保养，确保其性能稳定，运行安全。对电梯电气系统和消防电气系统进行针对性维护，保证电梯运行安全和消防电气系统的可靠性。3.故障维修在电气系统运行过程中，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修。乙方应迅速判断故障原因，并采取有效措施排除故障，恢复电气系统的正常运行。对于因乙方原因导致的故障，乙方应承担相应的维修费用；对于因甲方或第三方原因造成的故障，乙方应协助甲方进行故障排查，并提供维修建议，维修费用由责任方承担。4.应急响应乙方应建立24小时应急响应机制，确保在大厦电气系统发生紧急故障时能够及时响应。如遇突发情况，乙方应在[X]分钟内启动应急响应程序，全力以赴保障大厦电气系统的安全运行。5.电气系统运行报告乙方应每月向甲方提交一份电气系统运行报告，内容包括本月巡检情况、维护保养工作记录、故障维修情况分析、电气系统运行状况评估等。运行报告应客观、准确、详细，为甲方提供电气系统运行的全面信息。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电气维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供维保服务。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供大厦电气系统的相关资料，包括但不限于电气系统图纸、设备清单、运行记录等，以便乙方开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和支持，如安排工作场地、协调与其他部门的关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在履行维保工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备合法有效的电气维保资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行电气维保职责，确保大厦电气系统的正常运行。乙方应派遣具有专业技能和经验的技术人员进行维保工作，技术人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的财物。对维保工作中知悉的甲方商业秘密和电气系统相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维保工作中发现电气系统存在安全隐患或可能影响正常运行的问题时，应及时向甲方报告，并提出合理的整改建议。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同项下的维保费用为每年人民币[X]元（大写：______________________）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维保服务项目的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：______________________）；乙方完成首次巡检并提交巡检报告后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________）；剩余维保费用在合同履行满一年后的[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展维保工作，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行维保义务，每逾期一日，应按照维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维保费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在维保工作中因故意或重大过失导致电气系统出现故障或损坏，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或电气系统相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因需要变更合同内容的，双方应协商解决，并及时签订相关变更协议。（二）合同解除1.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.若乙方未按照本合同约定履行维保义务，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或传真等方式发送至本合同首部约定的地址。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由地址变更方承担相应责任。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执