农村土地转让居间协议书

农村土地转让居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（居间人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲转让其拥有的农村土地，乙方有受让该土地的意愿，丙方作为居间人，为促成甲乙双方的土地转让事宜提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供农村土地转让居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方转让的农村土地位于[土地具体所在地址，精确到村、组、地块等详细信息]。2.土地面积：该土地面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准（测量方式及误差处理方式）。3.土地用途：该土地目前的用途为[具体用途，如农业种植等]，受让方受让后可根据相关法律法规及政策规定进行合理使用，但需符合农村土地使用的相关要求。4.土地现状：土地上目前有无附着物（如有，详细说明附着物的种类、数量、状态等），土地是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，需明确说明相关情况及解决方式）。5.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或争议。土地的产权证书编号为[具体编号]，证书登记的土地所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务，并在居间成功后要求丙方按照约定收取居间报酬。在土地转让过程中，有权了解乙方的受让意向、资金状况等相关信息。2.义务向丙方如实提供与土地转让相关的一切信息，包括但不限于土地权属证书、土地现状、土地相关政策法规等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合丙方开展居间服务工作，协助丙方与乙方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料。按照本协议约定与乙方签订土地转让合同，并确保合同的顺利履行。在土地转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，办理土地转让所需的一切手续，并承担相应费用。在土地转让完成后，按照合同约定将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地相关权益的变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让土地，并提供与土地相关的真实、准确、完整的信息。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务，并在居间成功后要求丙方按照约定收取居间报酬。在土地受让过程中，有权了解土地的详细情况，对土地进行实地考察、评估等。2.义务向丙方如实提供与土地受让相关的一切信息，包括但不限于受让资金来源、受让用途规划等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合丙方开展居间服务工作，协助丙方与甲方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料。按照本协议约定与甲方签订土地转让合同，并按照合同约定支付土地转让款。在土地受让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，办理土地受让所需的一切手续，并承担相应费用。在土地受让完成后，按照合同约定接收土地，并及时办理土地相关权益的变更登记手续。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在居间服务过程中，有权了解甲乙双方与土地转让相关的信息，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。对甲乙双方在土地转让过程中的行为进行监督，确保双方遵守本协议约定及相关法律法规规定。2.义务积极为甲乙双方提供居间服务，寻找合适的土地转让机会，促成甲乙双方签订土地转让合同。在居间服务过程中，充分发挥自身的专业优势和资源优势，为甲乙双方提供专业的咨询和建议。向甲乙双方如实传达有关土地转让的信息，包括土地的真实情况、市场价格、交易流程等，保证信息的真实性、准确性和完整性。如因丙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。协助甲乙双方进行沟通、协商，协调解决土地转让过程中出现的问题和争议。在必要时，参与甲乙双方的谈判，提供合理的解决方案和建议。在居间成功后，按照本协议约定制作并保存居间服务过程中的相关文件和资料，以备后续查询和使用。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：甲乙双方同意，在土地转让合同签订且生效后，由[支付方，如乙方]按照土地转让总金额的[X]%向丙方支付居间报酬。居间报酬金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：支付方应在土地转让合同签订后的[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至丙方指定的银行账户。丙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实提供土地相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让土地所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。若甲方擅自解除土地转让合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法受让土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地转让总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的其他款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地相关权益的变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除土地转让合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地转让总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的其他款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能如实提供受让相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为转让土地所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。若乙方擅自解除土地转让合同或拒绝履行合同义务，导致甲方无法转让土地的，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地转让总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除土地转让合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地转让总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方为土地转让或受让所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订土地转让合同的，丙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方在居间成功后，未按照本协议约定制作并保存相关文件和资料，导致甲乙双方在后续过程中出现纠纷或损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证书