出租单位用房安全协议书

出租单位用房安全协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有单位用房，愿意出租给乙方使用；乙方因自身经营或办公需要，有意承租甲方的单位用房。为明确双方的权利义务，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租单位用房给乙方事宜，达成如下安全协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的单位用房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[乙方具体用途，如办公、经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备（以下简称"房屋设施"）处于安全、适租状态，并向乙方如实告知房屋及设施的相关情况。房屋设施包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施、电梯（如有）、门窗等。乙方在接收房屋时，应对房屋及设施进行查验，如发现存在安全隐患或与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在合理期限内进行修复或整改，直至符合安全使用标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或影响房屋安全使用的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该房屋，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明或相关租赁许可文件。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构、屋面防水、外墙等共用部位进行定期检查和维护，确保其处于安全状态。对检查中发现的安全隐患，应及时进行修复或整改。负责对房屋的消防设施、电梯（如有）等特种设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，并符合国家相关安全标准。同时，甲方应协助乙方办理消防设施等相关设备的年检手续。负责对房屋的水电线路进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致水电供应中断或出现其他安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方使用房屋过程中，如发生安全事故或其他紧急情况，甲方应及时提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及设施。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时进行修复或整改。有权对甲方提供的房屋及设施的安全状况进行监督，如发现问题可及时向甲方提出合理建议。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自拆除、改动房屋及设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责对其在房屋内自行安装的设备、设施等进行日常检查和维护，确保其安全使用。如因乙方自行安装的设备、设施等引发安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照国家相关法律法规的规定，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。同时，乙方应遵守消防法律法规，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得堵塞消防通道。应定期对房屋及设施进行安全检查，如发现安全隐患应及时通知甲方，并积极配合甲方进行修复或整改。在租赁期间，乙方应负责房屋内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止发生盗窃、火灾等安全事故。如因乙方安全保卫措施不力导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因需要对房屋进行装修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应符合房屋安全要求，不得破坏房屋主体结构或影响房屋整体安全性能。装修或改造过程中，乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致房屋出现安全问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.其他费用乙方在租赁期间应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费（如有）、通讯费等其他费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。四、房屋维修与保养1.日常维修对于房屋及设施的日常维修，由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。维修责任方应在接到另一方通知后的合理时间内进行维修，确保房屋及设施正常使用。因维修房屋及设施需要乙方暂时停止使用部分区域的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。如因维修给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。2.重大维修如房屋主体结构、屋面防水、外墙等共用部位出现重大安全隐患，需要进行重大维修的，由甲方负责组织维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施需要进行重大维修的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.设施设备保养甲方应按照国家相关规定和设备使用说明书的要求，对房屋的消防设施、电梯（如有）等特种设备进行定期保养和维护，并做好记录。保养和维护费用由甲方承担。乙方应协助甲方做好房屋及设施的保养和维护工作，如发现设施设备出现故障或异常情况，应及时通知甲方。五、安全责任与事故处理1.安全责任划分甲方应承担房屋主体结构、共用部位及共用设施设备的安全责任。因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方应承担因其自身使用房屋及设施不当、自行安装设备设施、装修改造等行为导致的安全责任。因乙方原因造成房屋及设施损坏、安全事故或给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.事故处理程序如在租赁房屋内发生安全事故，事故发生方应立即采取必要的应急措施，防止事故扩大，并及时通知对方。双方应积极配合有关部门进行事故调查和处理，提供相关证据和资料。如因一方故意隐瞒或提供虚假信息导致事故处理延误或造成更大损失的，该方应承担相应的法律责任。安全事故造成的损失，由责任方按照本协议约定承担赔偿责任。如双方对事故责任认定或赔偿金额存在争议的，可协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋及设施不符合安全使用标准的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行房屋维修、保养等义务，导致房屋及设施出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，或者因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，或者擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方故意损坏或擅自拆除、改动房屋及设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致房屋出现安全问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，或者因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。租赁期满后，如双方未续签协议，乙方应在租赁期满后[X]日内将房屋及设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.通知条款本协议双方相互发出的通知、文件等应按照本协议首部所记载的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方