农村地基买卖合同范本

农村地基买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的地基一处（以下简称"该地基"），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物详情1.地基位置：该地基位于[农村具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地基面积：经双方共同测量或确认，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基所占用土地为[农村集体土地性质说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地基转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，保证该地基未设定任何抵押、担保或其他权利瑕疵，不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该地基权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理地基过户、变更登记等手续，并提供必要的证明文件和资料。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。向乙方如实告知该地基的现状，包括但不限于地基的地质情况、周边环境、是否存在相邻纠纷等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后，按照合同约定的时间和条件将该地基交付给乙方。交付时，应确保地基上不存在任何建筑物、附着物或其他障碍物，并保持地基的原状。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付地基、协助办理手续等。在取得该地基权益后，有权按照法律法规及相关规定对地基进行使用、开发和建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理与该地基相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担办理手续所需的费用。在接收地基后，应遵守国家法律法规及当地农村集体组织的相关规定，合理使用该地基，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致地基权益受损或引发纠纷的，乙方应承担全部责任。三、地基转让款及支付方式1.地基转让款：双方协商确定，该地基的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作地基转让款。如乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，定金不予退还。如甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完地基过户手续（以相关部门受理为准）后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在地基过户手续办理完毕且乙方实际取得该地基权益后的[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、地基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]日内，将该地基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同对地基进行验收，并签署地基交付确认书。交付确认书应包括地基的位置、面积、现状等信息。地基交付后，该地基的风险责任即转移至乙方。五、手续办理1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向当地农村集体组织及相关部门提出地基转让的申请，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于提交申请文件、提供证明材料、配合现场勘查等。2.乙方应积极配合甲方办理手续，按照要求提供个人身份证明、资金证明等相关文件和资料。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。3.办理地基过户、变更登记等手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他特殊原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付地基、协助办理手续或存在权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得该地基权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，确保乙方能够顺利取得地基权益。按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、配合办理手续或擅自改变地基用途等，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行合同义务，支付逾期款项及违约金。解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于地基闲置损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于地基位置图、面积测量报告、相关证明文件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖