地产项目合伙出资协议书

地产项目合伙出资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资[地产项目名称]（以下简称"本项目"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙出资协议：一、项目概述1.项目名称：[地产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等详细信息]4.项目规划：[简要描述项目的规划用途，如住宅、商业、综合开发等]二、合伙出资方式及比例1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占本项目合伙出资比例的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占本项目合伙出资比例的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。3.出资账户双方共同指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.出资调整如因项目实际需要，双方一致同意增加或减少出资额的，应另行签订补充协议，并按照协议约定履行出资义务。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例获取项目收益。有权对项目的经营管理提出建议和意见。有权查阅项目财务账目及相关资料。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。积极协助乙方参与项目的各项工作，提供必要的支持和配合。遵守项目的各项规章制度，不得从事损害项目利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例获取项目收益。有权对项目的经营管理提出建议和意见。有权查阅项目财务账目及相关资料。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。积极参与项目的经营管理，负责[具体工作内容]等相关工作。遵守项目的各项规章制度，不得从事损害项目利益的行为。（三）共同权利与义务1.项目决策双方共同对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目规划设计、施工方案、销售策略、资金使用等。重大事项的决策应经双方一致同意，并以书面形式记录。2.财务管理设立独立的项目财务账户，由双方共同管理。每[X]月进行一次财务核算，并向双方提供财务报表。项目资金的使用应遵循合理、必要、透明的原则，所有支出需经双方共同签字确认。3.项目运营共同负责项目的日常运营管理，包括但不限于协调施工单位、监理单位、销售代理公司等相关方的工作。及时了解项目进展情况，解决项目运营过程中出现的问题。四、收益分配与亏损承担1.收益分配本项目实现盈利后，按照以下顺序进行收益分配：首先，扣除项目运营成本、税费等各项费用。其次，按照双方出资比例分配剩余收益。收益分配时间为每年的[具体日期]，如当年有盈利，应在[X]个工作日内完成收益分配。2.亏损承担如项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其出资以外的财产承担项目亏损责任。五、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本项目中的合伙份额。如一方有意转让其合伙份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。2.退出机制经双方协商一致，可以提前终止本协议，进行项目清算。在项目清算前，任何一方不得擅自退出合伙。如一方违反本协议约定擅自退出合伙，应承担由此给对方造成的全部损失。项目清算时，按照以下顺序进行财产分配：首先，支付清算费用。其次，偿还项目债务。最后，按照双方出资比例分配剩余财产。六、违约责任1.如一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担由此给对方造成的全部损失。2.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给对方造成的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有