嘉兴滨江花园托管协议书

嘉兴滨江花园托管协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有嘉兴滨江花园[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行托管；乙方具备房屋托管相关资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管嘉兴滨江花园房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于嘉兴滨江花园[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁；安排房屋的出租事宜，寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金；负责处理房屋租赁过程中的相关问题，如租户的投诉、维修请求等；定期向甲方汇报房屋的使用情况和租金收入情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的托管情况，包括但不限于租户信息、租金收入情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权要求乙方改正或采取补救措施，如造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。有权在符合法律法规和本协议约定的情况下，提前解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、内部设施清单等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自与租户直接联系或变更房屋的租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在托管房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，如对房屋进行必要的维修、保养等，但应提前通知甲方。有权在甲方拖欠相关费用或违反本协议约定的情况下，暂停履行部分或全部托管职责，直至甲方纠正违约行为并支付相关费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。妥善保管房屋及相关设施设备，确保其安全和正常使用，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。严格按照法律法规和本协议约定出租房屋，不得将房屋出租给不符合法律法规规定或可能对房屋造成损害的租户。定期向甲方汇报房屋的使用情况、租金收入情况及其他相关信息，提供详细的财务报表和相关资料。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及相关设施设备交还甲方，并确保房屋保持良好的使用状态。三、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具正式发票给甲方。四、租金及押金管理1.租金收取乙方负责按照与租户签订的租赁合同约定收取租金，并在收到租金后[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。2.押金管理租户支付的房屋押金由乙方代为保管。在租赁期限届满或租赁合同提前解除，且租户按照合同约定履行完毕相关义务后，乙方应在[X]个工作日内将押金退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于定期清洁房屋内部、检查设施设备运行情况等。乙方应确保房屋始终保持整洁、卫生、设施设备正常运行的状态。2.维修责任因正常使用导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并负责安排维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的维修费用。因甲方原因或租户故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由责任方承担。六、租赁期限及续租1.租赁期限本协议约定的房屋托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方与租户签订的租赁合同期限超出本协议托管期限，乙方应在托管期限届满前提前通知甲方，并协助甲方处理相关续租事宜。2.续租在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应及时通知甲方。甲方有权决定是否同意续租。如甲方同意续租，乙方应协助甲方与租户签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应按照本协议约定处理租赁期满后的相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行托管职责，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定擅自与租户直接联系或变更房屋租赁条件，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未妥善保管房屋及设施设备、未按时收取租金或未及时汇报房屋使用情况等，乙方应采取措施予以纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋出租给不符合法律法规规定或可能对房屋造成损害的租户，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将租金及时转付至甲方指定账户或未按照约定退还租户押金，每逾期一日，应按照未支付金额或未退还押金金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与