后勤物业承包合同范本

后勤物业承包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要将其后勤物业管理工作承包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方后勤物业承包事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务内容（一）承包标的物甲方位于[具体地址]的物业区域，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体范围以本合同附件一《物业区域平面图》为准。（二）服务内容1.房屋建筑及附属设施维护定期对房屋建筑结构进行检查，及时发现并处理屋顶漏水、墙体裂缝等问题。维护和保养电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施设备，确保其正常运行。负责门窗、楼道、扶手等公共部位的日常维修和保养。2.环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。及时清理垃圾，按照规定的时间和地点进行清运，确保垃圾日产日清。3.绿化养护对物业区域内的草坪、花卉、树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。定期更换花卉，营造四季有景的绿化环境。4.安全保卫实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，防止无关人员和车辆随意进入。负责门禁管理，确保业主和车辆的出入安全。协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，预防和处理各类突发事件。5.停车场管理负责停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放。收取停车费用，并按照规定进行管理和核算。维护停车场内的交通秩序，确保通道畅通。6.其他服务根据甲方的需求，提供会议服务、活动保障等临时性服务。协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权了解乙方的工作进展情况，并查阅相关工作记录。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，协助乙方熟悉物业区域情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。协调乙方与业主及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。对乙方的服务工作给予必要的指导和协助，共同解决服务过程中出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权根据实际工作需要，制定合理的服务方案和工作计划。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，为甲方提供优质、高效的后勤物业管理服务。配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。建立健全各项管理制度和工作流程，加强内部管理，提高服务质量。定期对物业区域内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的赔偿责任。加强安全管理，制定安全应急预案，确保物业区域内的人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。定期向甲方汇报服务工作情况，提交工作总结和财务报表。不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.本合同承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的承包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求提供服务，乙方应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并及时采取措施进行整改。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的承包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反安全管理规定，导致物业区域内发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报服务工作情况或提交工作总结和财务报表，每逾期一次，乙方应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同终止后[X]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）合同附件本合同附件包括但不限于《物业区域平面图》、服务标准、工作流程等，与本合同具有同等法律效力。（五）其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。