个人购房定金退款协议书

个人购房定金退款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[购房定金支付日期]向甲方支付了购房定金人民币[X]元，用于购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方所支付的购房定金退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.购房交易背景乙方于[购房定金支付日期]与甲方签订了关于该房屋的购房意向协议，并向甲方支付了购房定金人民币[X]元。双方约定在[具体签约日期]前签订正式的房屋买卖合同。然而，由于[详细说明导致无法继续交易的原因，如甲方无法按时办理房屋产权过户手续、乙方因个人资金问题无法按时支付购房款等]，致使双方无法按照原计划完成房屋交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间履行退款相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元。保证所提供的关于该房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与购房定金退款相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还购房定金。在甲方未按照协议约定履行退款义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及联系方式，确保甲方能够及时与乙方取得联系。在收到甲方退还的购房定金后，向甲方出具收款凭证。自本协议生效之日起，不得再就该房屋交易向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行购房意向协议、签订正式房屋买卖合同等。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应通过银行转账的方式将购房定金退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.退款时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成退款操作。如遇法定节假日或银行系统故障等特殊情况，退款时间相应顺延，但甲方应提前通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、中介费损失、购房机会损失等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、有效的身份证明及联系方式，导致甲方无法及时与乙方取得联系，影响退款事宜办理的，乙方应承担由此产生的一切责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：__