征收房屋拆除合同范本

征收房屋拆除合同范本甲方（征收方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（拆除方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[征收项目名称]的需要，需拆除位于[房屋具体地址]的房屋及其附属设施，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：位于[房屋具体地址]的[房屋详细地址及面积说明，如房屋建筑面积为[X]平方米，附属建筑物及构筑物的详细情况，包括但不限于车库面积为[X]平方米、围墙长度为[X]米等]。上述房屋及附属设施的具体位置、现状以双方现场共同确认的为准，并形成书面的《房屋现状确认书》作为本合同附件。2.拆除内容：乙方负责拆除上述房屋范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、内外装修、门窗、水电设施、通讯线路、燃气管道等，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点。拆除过程中涉及的房屋内物品的搬运、清理等工作，由乙方按照甲方要求进行妥善处理。对于可回收利用的物品，乙方应在拆除过程中进行分类收集，并按照甲方的指示进行处置；对于不可回收的物品，乙方应按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行拆除作业。有权要求乙方提供拆除工作的进度报告，了解拆除工作的进展情况。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件、房屋现状照片等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。按照合同约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。负责协调与拆除现场周边居民及相关单位的关系，为乙方的拆除工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助。在拆除过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务：具备从事房屋拆除作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照规定佩戴安全帽、安全带等安全防护装备。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。拆除施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求，确保拆除工作的质量和安全。按照合同约定的拆除范围、内容和时间要求进行拆除作业，确保拆除工作按时完成。在拆除过程中，应严格遵守施工规范和操作规程，保证拆除工作的质量，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得偷工减料。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。做好拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、覆盖防尘网等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除后的建筑垃圾应及时清理运至甲方指定的地点，并按照环保要求进行处理，不得随意倾倒。在拆除过程中，如发现拆除房屋内有文物、危险物品等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定进行处理。接受甲方的监督检查，按照甲方的意见和建议及时整改存在的问题。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境的整洁。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：双方经协商确定，本合同项下的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加拆除工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定地点，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的拆除工期自合同签订之日起开始计算，共计[X]个日历天。2.如因甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在拆除工期届满前完成全部拆除工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的拆除范围、内容和时间要求进行拆除作业，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]天仍未完成拆除工作，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________