房屋代收售房定金协议书

房屋代收售房定金协议书甲方（代收方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（售房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方委托甲方代收售房定金事宜，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方代收乙方售房定金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]。该房屋房产证号为[具体房产证号]，目前房屋状态为[是否存在抵押、查封等情况说明]。2.售房价格及定金乙方同意以人民币[X]元的价格出售上述房屋。乙方收取的定金为人民币[X]元，该定金为购房款的一部分。3.代收服务内容甲方接受乙方委托，负责在与潜在购房人洽谈过程中代收售房定金，并在乙方与潜在购房人达成购房意向后，将定金转交给乙方。甲方应积极协助乙方与潜在购房人沟通协调，促成房屋买卖交易的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代收定金的相关服务费用（如有）。在代收定金过程中，有权向潜在购房人介绍房屋的基本情况及相关交易条件。2.义务妥善保管代收的定金，不得擅自挪用、侵占或处分。按照乙方的要求及本协议约定，及时将代收的定金转交给乙方。在代收定金后，应及时通知乙方与潜在购房人的洽谈进展情况，并提供必要的信息和协助。对在代收定金过程中知悉的乙方及潜在购房人的商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代收定金及协助促成交易的义务。有权知晓潜在购房人的基本信息及购房意向。在潜在购房人违约导致交易无法达成时，有权按照本协议约定处置定金。2.义务保证所售房屋的合法性及真实性，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，协助甲方开展代收定金工作。在与潜在购房人签订房屋买卖合同后，应及时通知甲方并按照本协议约定处置定金。按照国家法律法规及本协议约定承担房屋买卖交易过程中的相关税费及其他费用。三、定金的交付与处置1.定金交付潜在购房人应在与甲方达成购房意向后，按照乙方要求将定金交付至甲方指定的账户。甲方应在收到定金后及时向潜在购房人出具收款凭证。2.定金处置若潜在购房人按照房屋买卖合同约定履行义务，乙方与潜在购房人顺利完成房屋买卖交易，甲方应在交易完成后[X]个工作日内将代收的定金全额转交给乙方。若潜在购房人未能按照房屋买卖合同约定履行义务，导致交易无法达成，乙方有权没收定金，甲方应在乙方没收定金后的[X]个工作日内将代收的定金转交给乙方。若因乙方原因导致交易无法达成，乙方应双倍返还潜在购房人已交付的定金，甲方应协助乙方将双倍定金返还给潜在购房人。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自挪用、侵占或处分代收的定金，应承担返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失的责任。若因甲方原因导致潜在购房人交付的定金无法按时、足额转交给乙方，甲方应承担相应的违约责任，按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致潜在购房人遭受损失，乙方应承担赔偿责任。若因乙方原因导致交易无法达成，乙方未按照本协议约定处置定金，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若甲乙双方违反本协议约定，导致潜在购房人追究双方责任，双方应共同承担连带责任，赔偿潜在购房人的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。