国有建设用地退地协议书

国有建设用地退地协议书甲方（退地方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方取得了[国有建设用地具体地块名称及地块编号]的国有建设用地使用权，但因[退地原因详细说明]等原因，经双方友好协商，达成如下国有建设用地退地协议：一、标的物具体描述1.地块基本信息该地块位于[地块详细地理位置，包括所在城市、区域、具体街道等]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地规划用途，如商业、住宅、工业等]。土地使用年限自[取得土地使用权起始日期]起至[使用年限届满日期]止。2.地上附着物情况地块上现有[详细列举地上已有的建筑物、构筑物、附着物等，如建筑物名称、层数、面积，附着物种类、数量等]。对于地上附着物的现状，双方已进行现场勘查并确认，具体情况以双方共同签署的《地上附着物勘查确认表》为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收该国有建设用地及地上附着物。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方协助办理相关退地手续。2.义务向乙方提供与该地块相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、地上附着物相关资料等，确保所提供资料真实、完整、有效。负责清理地块上的债权债务，保证地块无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，以及不存在拖欠土地出让金、税费等款项。如因甲方原因导致乙方在接收地块后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将地块及地上附着物交付给乙方。交付前，负责对地块进行必要的清理和平整，保证地块交付状态符合正常使用要求。协助乙方办理与退地相关的手续，包括但不限于向土地管理部门申请退地、提交相关文件资料、配合现场勘查等。所需费用由[明确费用承担方，如甲方或双方协商分担比例]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地块及地上附着物，并提供相关资料。在接收地块后，有权按照自身需求对地块进行开发利用，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付退地款项。在接收地块后，负责承担地块的后续管理责任，包括但不限于安全保卫、环境保护等。协助甲方办理与退地相关的手续，积极配合甲方完成各项工作，提供必要的文件资料和信息。三、退地款项及支付方式（一）退地款项金额双方经协商一致，确定乙方应向甲方支付的退地款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该款项包含土地使用权价值补偿、地上附着物补偿等全部费用，双方不再就本协议涉及的退地事项另行支付其他费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付退地款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.中期款在甲方完成地块交付及相关资料移交，且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方支付退地款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.尾款在乙方取得土地管理部门出具的退地批准文件后[X]个工作日内，乙方支付剩余退地款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于本协议生效后[X]个工作日内，将地块及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为消除后的合理时间内完成交付。（二）交付方式1.现场交付甲方应组织乙方进行现场交接，双方共同对地块的现状、地上附着物等进行确认，并签署《交付确认书》。交付确认书应明确交付的时间、地点、地块及地上附着物的详细情况等内容。2.资料交付甲方应在交付地块的同时，向乙方提供与该地块相关的全部资料原件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、地上附着物相关资料等，并协助乙方办理资料交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付地块及地上附着物，每逾期一日，应按照退地款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照退地款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或存在虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照退地款项总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定清理地块上的债权债务，导致乙方在接收地块后产生纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责及时解决纠纷，消除对乙方造成的不利影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付退地款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在接收地块后违反国家法律法规及相关政策规定进行开发利用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________