普洱建筑项目合作协议书

普洱建筑项目合作协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在普洱地区拥有[具体建筑项目名称]项目的相关资源和经验，乙方具备专业的建筑施工技术和管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该建筑项目合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[普洱地区具体建筑项目名称]2.项目地点：普洱市[具体项目地址]3.项目内容及规模：该项目为[建筑类型，如住宅、商业综合体、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米。项目包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部建筑施工内容。具体施工范围以经甲方确认的施工图纸及相关变更文件为准。二、合作方式1.双方共同成立项目管理小组，负责项目的整体规划、施工组织、质量控制、进度管理、安全管理及成本核算等工作。项目管理小组由双方各自选派人员组成，甲方负责协调与业主、设计单位、监理单位等相关外部单位的关系，乙方负责具体的施工组织和实施。2.甲方以其在项目中的资源优势（包括但不限于项目前期手续办理、与相关部门的沟通协调等）作为合作投入，乙方以其专业的建筑施工技术、设备及劳务作为合作投入。双方按照约定的比例分享项目收益，并共同承担项目风险。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权对项目的整体运作进行监督和指导，提出合理化建议和意见。按照本协议约定，享有项目收益的分配权。有权了解项目的进展情况，包括工程进度、质量、成本等方面的信息。2.义务：负责办理项目前期的各项审批手续，确保项目合法合规开工建设。具体包括但不限于取得项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。如因甲方原因导致项目前期手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协调与业主、设计单位、监理单位等相关外部单位的关系，为项目施工创造良好的外部环境。确保业主按时支付工程款，并及时传达与项目相关的各类信息。按照本协议约定，及时足额投入合作所需的资源，并积极配合乙方开展项目管理工作。协助乙方解决项目施工过程中遇到的与外部相关的问题，如协调周边关系、处理纠纷等。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，参与项目的管理和决策，提出关于施工组织、技术方案、成本控制等方面的建议和意见。按照本协议约定，享有项目收益的分配权。有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和协助，以保障项目顺利进行。2.义务：负责组建专业的施工队伍，配备齐全的施工设备和材料，确保满足项目施工要求。施工队伍应具备相应的资质和经验，施工设备和材料应符合国家相关标准和项目设计要求。严格按照经甲方确认的施工图纸、施工规范及相关标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，接受甲方、业主、监理单位等相关方的质量监督检查。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方和业主造成的全部损失。制定科学合理的施工进度计划，确保项目按时竣工交付。加强施工进度管理，合理安排施工顺序和资源调配，及时解决施工过程中出现的影响进度的问题。如因乙方原因导致项目工期延误，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。建立健全安全管理体系，加强施工现场的安全管理，确保施工安全无事故。配备必要的安全管理人员和安全设施，对施工人员进行安全教育培训，制定安全应急预案并定期演练。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时应积极配合甲方处理事故，避免给甲方造成不良影响。负责项目施工过程中的成本控制，严格按照预算控制各项费用支出。定期向甲方报送成本报表，分析成本偏差原因并采取有效措施进行调整。如因乙方管理不善导致成本超支，乙方应承担超支部分的费用，并按照本协议约定接受相应的处罚。遵守国家法律法规及项目所在地的相关规定，文明施工，保护环境。妥善处理施工过程中产生的各类废弃物和污染物，避免对周边环境造成污染。四、项目收益分配1.双方按照以下方式分配项目收益：项目竣工验收合格并办理完结算手续后，扣除项目成本（包括但不限于工程款、材料款、设备租赁费、人员工资、管理费、税费等）及应缴纳的各项费用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。项目收益分配应在双方共同确认结算结果后的[X]个工作日内完成。甲方应在收到业主支付的工程款后，按照本协议约定的分配比例及时向乙方支付应得收益。2.如项目出现亏损，双方按照上述收益分配比例共同承担亏损。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。如因甲方原因导致项目工期延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金标准为每天人民币[X]元。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致工程质量不合格、工期延误、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。如因乙方原因导致项目成本超支，乙方应承担超支部分的全部费用，并按照超支金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露涉及项目的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，受损方有权解除本协议，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。4.任何一方未按照本协议约定支付项目收益或承担亏损份额的，每逾期一日，应按照未支付金额或未承担金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付应支付金额或承担份额以及相应的逾期违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并完成全部结算手续，双方按照协议约定履行完各自的权利义务后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__