培训机构合同租赁协议书

培训机构合同租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的场地用于开展培训业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于____________________（详细地址）的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，场地用途为培训机构经营，包括但不限于教室、办公室、活动区域等。场地内现有设施设备包括但不限于桌椅、教学用具、照明设备、空调等，具体设施设备清单见本协议附件一。2.配套服务甲方为乙方提供的配套服务包括但不限于场地的物业管理（如卫生清洁、安全保卫等）、水电供应、网络接入等。乙方应按照本协议约定合理使用相关服务，并承担因自身使用不当导致的额外费用。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金标准，调整租金应提前______个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/半年/年），乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁场地及设施设备进行检查、维护，确保其符合安全使用标准。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正违约行为、解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁场地及提供配套服务。负责租赁场地的主体结构及基础设备的维修、保养，确保其正常使用。协助乙方办理与租赁场地经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及相关设施设备。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将租赁场地恢复原状。在租赁场地内开展培训业务时，有权自主制定教学计划、安排课程内容等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保学员及工作人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营培训业务，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。按照约定的用途使用租赁场地，不得在租赁场地内从事任何违法、违规、扰民或损害公共利益的行为。租赁期间，乙方应承担因自身经营活动产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。五、场地维修与保养1.甲方维修责任对于租赁场地的主体结构及基础设备（如房屋屋顶、墙面、地面、水电线路等）出现的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁场地内自行添置的设施设备的维修、保养。如乙方发现设施设备出现损坏或故障，应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担除本协议另有约定外，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏场地及设施设备、将租赁场地转租给第三方或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的______日内腾空并交还租赁场地，逾期未交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付场地占有使用费。若乙方未按照本协议约定合理使用租赁场地及设施设备，导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后如期交还租赁场地的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付场地占有使用费。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本协议可提前解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；因政府征收、拆迁等原因导致租赁场地无法继续使用的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意提前解除本协议的。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更联系方式或送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第______日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各